Resourcenschonendes serielles Sanieren im Bestand
Kosten, Zeit- und Materialaufwand runter, CO2-Einsparung rauf – so lautet das Motto von RENOWATE. Davon profitieren alle: Mieter, Vermieter und unsere gesamte Branche.
RENOWATE ist ein Ende 2021 gegründetes Joint-Venture zwischen der LEG Immobilien SE und der österreichischen Rhomberg Bau GmbH. Das Gemeinschaftsunternehmen ist auf die energetische Sanierung und Modernisierung von Wohnimmobilien spezialisiert und bietet maßgeschneiderte Lösungen für Wohnungsunternehmen in der DACH-Region an. Dabei verwendet RENOWATE Laserscanning-Technologie, um einen sogenannten digitalen Zwilling von Bestandsgebäuden zu erstellen. So kann die neue Gebäudehülle ortsunabhängig und industriell vorgefertigt werden. Die großflächigen Fassendenteile werden dann im nächsten Schritt am zu sanierenden Gebäude angebracht. Zudem werden die komplette technische Gebäudeausrüstung (TGA) sowie die Dachfläche saniert.
Die Bauzeit beträgt daher nur einen Bruchteil gegenüber einer konventionellen Sanierung. Die Bewohner profitieren von deutlich geringeren Energierechnungen. Ein weiterer Vorteil: Während der kompletten Projektzeit muss keine Mieterin und kein Mieter die eigene Wohnung verlassen. Neben RENOWATE erprobt die LEG im Reallabor in Mönchengladbach weitere Möglichkeiten der seriellen Sanierung mit verschiedenen Baupartnern. Die Projekte orientieren sich am sogenannten Energiesprong-Prinzip (flankiert von der Deutschen Energieagentur dena).
1. Integrierte Projektplanung
Mithilfe von 3-D-Scans oder Drohnenaufnahmen wird zunächst eine digitale Bestandsaufnahme durchgeführt. Anschließend erfolgt die gewerkeübergreifende Planung der Sanierung.
2. Industrielle Modulfertigung
Die Module werden im Bürostandort in Bregenz entwickelt und anschließend bei regionalen Partnern produziert. Damit bleibt die CO2-Bilanz so gering wie möglich.
3. Standardisierte Montage
Die verkürzte, minimalinvasive Montage der Dach- und Fassadenelemente reduziert sowohl die Bauzeit als auch die Belastung für unsere Bewohner.
Die Vorteile
Die innovative Laserscanning-Technologie ist kostengünstig und effektiv. Die Anfertigung des digitalen Zwillings von Bestandsgebäuden ist der erste Schritt in der energetischen Sanierung und in sehr kurzer Zeit abgeschlossen.
Die digitale Abmessung und die Montage der vorgefertigten Fassadenelemente erfolgen schnell und effizient. Während der gesamten Projektdauer muss kein Mieter seine Wohnung für die energetische Sanierung verlassen.
Die neue Gebäudehülle wird ortsunabhängig und industriell vorgefertigt. Dadurch können im Vergleich zu einer konventionellen Sanierung Kosten, Ressourcen und Zeit eingespart werden.
Während eine konventionelle Sanierung einen hohen Planungsaufwand und meist die Beauftragung verschiedener Firmen und Anbieter bedeutet, bietet RENOWATE eine schnelle und wirtschaftliche Lösung für das Gesamtprojekt energetische Sanierung.
Die digitale Laserscanning-Technologie ermöglicht ein Arbeiten genau nach Maß. So können die Gebäudeelemente exakt auf das jeweilige Bestandsgebäude zugeschnitten werden. Auf diese Weise wird die unnötige Verschwendung von Material verhindert.
RENOWATE - Energetisch. Effizient. Erneuern.
Lars von Lackum, CEO
"Wir brauchen dringend serielle, digitalisierte Lösungen für die energetische Modernisierung von Bestandsgebäuden ..."
Lars von Lackum, CEO
"Wir brauchen dringend serielle, digitalisierte Lösungen für die energetische Modernisierung von Bestandsgebäuden ..."
„Wir brauchen dringend serielle, digitalisierte Lösungen für die energetische Modernisierung von Bestandsgebäuden, sonst werden wir die angestrebte Klimaneutralität im Gebäudesektor bis 2045 nicht erreichen können. Daher sind wir als zweitgrößtes deutsches Wohnungsunternehmen gerne bereit, auch ein Stück weit Pionierarbeit für die gesamte Branche zu leisten.“
Hubert Rhomberg, Eigentümervertreter der Rhomberg Bau Gruppe
„... werden wir Gebäude seriell und damit schnell, kostengünstig, ressourcenschonend und hochwertig energetisch sanieren."
Hubert Rhomberg, Eigentümervertreter der Rhomberg Bau Gruppe
„... werden wir Gebäude seriell und damit schnell, kostengünstig, ressourcenschonend und hochwertig energetisch sanieren."
„Aufbauend auf einem digitalen Gebäudezwilling werden wir Gebäude seriell und damit schnell, kostengünstig, ressourcenschonend und hochwertig energetisch sanieren.“
Dr. Volker Wiegel, COO LEG Immobilien SE
„Mit Renowate können wir wirklich die Welt ein Stück besser machen ..."
Dr. Volker Wiegel, COO LEG Immobilien SE
„Mit Renowate können wir wirklich die Welt ein Stück besser machen ..."
„Mit Renowate können wir wirklich die Welt ein Stück besser machen. Ich bin unglaublich froh, mit Rhomberg-Bau einen hoch innovativen Partner gefunden zu haben, der unsere Werte teilt und daher ein perfect match für uns ist: Klimaschutz aus Überzeugung, Mut zur Disruption durch Digitalisierung und Kundenfokus.“
Daniel Sieveke, Staatsekretär, Ministerium für Heimat, Kommunales, Bau und Digitalisierung des Landes Nordrhein-Westfalen
„Die serielle energetische Sanierung ist von entscheidender Bedeutung, um die Klimaziele im Gebäudesektor erreichen zu können."
Daniel Sieveke, Staatsekretär, Ministerium für Heimat, Kommunales, Bau und Digitalisierung des Landes Nordrhein-Westfalen
„Die serielle energetische Sanierung ist von entscheidender Bedeutung, um die Klimaziele im Gebäudesektor erreichen zu können."
„Die serielle energetische Sanierung ist von entscheidender Bedeutung, um die Klimaziele im Gebäudesektor erreichen zu können. Unterschiedliche innovative serielle Sanierungskonzepte werden derzeit mit Hochdruck erprobt und wertvolle Praxiserfahrungen gesammelt. Wichtig ist, dass alle Beteiligten an einem Strang ziehen und voneinander lernen. Die Landesregierung Nordrhein-Westfalen begrüßt somit den heutigen Austausch zwischen Wohnungswirtschaft, Bauunternehmen und der Deutsche Energie-Agentur GmbH (dena) bei dem Anbieter Renowate, um die Skalierung von seriellen Sanierungslösungen voranzutreiben.“
Felix Heinrichs, Oberbürgermeister der Stadt Mönchengladbach
„Ich freue mich sehr über den Abschluss des ersten seriellen Sanierungsprojekts ..."
Felix Heinrichs, Oberbürgermeister der Stadt Mönchengladbach
„Ich freue mich sehr über den Abschluss des ersten seriellen Sanierungsprojekts ..."
„Ich freue mich sehr über den Abschluss des ersten seriellen Sanierungsprojekts von LEG und Rhomberg Bau. RENOWATE zeigt neue Wege auf, wie Klimaschutz im Gebäudesektor effizient, schnell und mieterfreundlich funktionieren kann. Weitere Pilotprojekte auf unserem Stadtgebiet sollen folgen. Das unterstützen wir sehr, und es unterstreicht einmal mehr unser Profil als Standort für Energiewende und Klimaschutz.“
Der RENOWATE-Speed in der Realität
Fertiggestellte Projekte:
Mönchengladbach-Lürrip, Zeppelinstraße
- 47 Wohnungen in insgesamt 8 Gebäuden dekarbonisiert
- 180 vorgefertigte Fassaden-Elemente verbaut inklusive neuen Fenstern, Rollläden und Lüftungsanlagen
- Umstellung auf neueste Wärmepumpen-Technologie
- Energiebedarf um etwa 95 % reduziert
- Bauzeit September 2022 – Dezember 2022
Laufende Projekte:
Mönchengladbach-Hardt, Vossenbäumchen 2-8
- 21 Wohnungen in 4 Gebäuden
- Baustart: Mai 2023
- Bauende (geplant): September 2023
Mönchengladbach-Hardt, Vossenbäumchen 1-5
- 15 Wohneinheiten
- Baustart: Q2 2023
Mönchengladbach-Hardt, Vossenbäumchen 7-11
- 14 Wohneinheiten
- Baustart: Q3 2023
Weitere Sanierungsrojekte:
- Projekte bei der LEG in Soest und Mönchengladbach
- Projekt bei einem externen Wohnungsunternehmen in Düsseldorf
Mönchengladbach-Hardt, Frankenfeld 2-6
- 14 Wohneinheiten
- Baustart: Q3 2023
Mönchengladbach, Frankenfeld 8-12
- 14 Wohneinheiten
- Baustart: Q3 2023
Mönchengladbach, Frankenfeld 13-17
- 14 Wohneinheiten
- Baustart: Q3 2023
Mönchengladbach, Frankenfeld 14-18
- 14 Wohneinheiten
- Baustart: Q3 2023
Geschäftsführung:
Johannes Brunn und Andreas Miltz
Pressemitteilungen
20.07.2022 | Renowate GmbH startet serielle Sanierung in Mönchengladbach
09.08.2022 | Weg vom Gaspreisschock mit seriellem Sanieren
21.06.2023 | Gewinn für den Klimaschutz: Seriensiege für serielle Sanierung
Bekannt aus Online-, Print- und TV-Medien:
