Objekt­beschreibung

Kosten

Preis / Kaltmiete	1.089,00 €
Nebenkosten	141,89 €
Heizkosten	146,07 €
Gesamtmiete	1.376,96 €

Ausstattung

• Balkon oder Terrasse
• Gegensprechanlage
• Tageslichtbad mit Dusche und/oder Wanne
• Abstellraum
• Keller
• Kabel-TV
• Rauchmelder
• Fahrradkeller
• Multimediaanschluss (Unitymedia)
• Rauchmelder inkl. jährl. Wartung
• Türspion

Lage und Wohnumfeld

Longerich ist ein links­rheinischer Stadt­teil von Köln im Stadt­be­zirk Nippes und grenzt im Osten an den Stadt­teil Niehl, im Süden an Weidenpesch und Bilderstöckchen, im Wes­ten an Os­sen­dorf und im Norden an Lindweiler, Heimersdorf und Seeberg. Dieser Stadtteil besteht aus mehreren „Veedeln“, wie man die Stadt­vier­tel in Köln nennt. Dabei handelt es sich um das alte Dorf Longerich, welches schon im Frühmittelalter exi­tier­e.

Durch die S-Bahn und die Stadt­bahn (Linie 12 und 15) ist Longerich an den öffentlichen Nah­ver­kehr an­ge­bun­den. Bus­li­ni­en ver­bin­den Longerich von der zentralen Haltestelle Longericher Stra­ße und dem S-Bahn­hof (S11 und S12) mit andren Stadt­ei­en Kölns. Mit dem Auto er­rei­chen Sie Köln über die An­schluss­stel­le Köln-Longerich der Auto­bahn A 57. Das Autobahnkreuz Köln-Nord und somit die A 1 ist von dieser Anschlusstelle schnell erreichbar. Das nordöstliche Ende des Stadtteils wird von der B 9 tangiert.

Sonstige Informationen

Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie!

Wir von der LEG sind Ihre kompetenten Vermieter mit vielen Jahrzehnten Erfahrung in der Wohnungswirtschaft.

Gerne beraten wir Sie bei der Kaution als Ratenzahlung. Zudem können Sie über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen lassen. Sprechen Sie uns einfach an!

Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.

Energie­effizienz

Endenergie­verbrauch	62.00 kWh/m²a
Warmwasser enthalten	Nein
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	B
Baujahr des Gebäudes	2022
Wesentliche(r) Energieträger	Holz