2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Wirges mieten

62,1 m² für 348,72 € kalt

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Mehrfamilienhaus mit weißer Fassade, dunkler Verkleidung und mehreren Fenstern

Außenansicht

Leerer Wohnraum mit großen Fenstern, Balkonzugang und Heizkörpern

Wohnzimmer

Schmaler Raum mit Fenster, Heizkörper und teils gefliester Wand

Küche

Badezimmer mit Fenster, Badewanne, weißen Fliesen und Wandheizgerät

Bad

Leerer Flur mit weißen Wänden, mehreren Türen und Fenstern

Eingangsbereich

Leeres Zimmer mit Fenster, weißen Wänden und braunem Boden

Schlafzimmer

Balkon

Flur mit Einbauschrank, weißen Wänden und Durchgängen zu weiteren Räumen

Eingangsbereich

Grafik mit Paar und Schriftzug Nur mit WBS! LEG

WBS-Wohnung

Fair und transparent

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Objekttyp Erdgeschoss

Fläche 62,1 m²

Zimmer 2

Heizungsart Zentralheizung

Befeuerungsart Gas

Verfügbar ab 06.11.2026

Wohnungsnummer 4708-408-M

Lohmühlenstraße 21
56422 Wirges
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Objektbeschreibung

In Wirges steht eine charmante 2-Zimmer-Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 62,14 m² zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss auf der rechten Seite eines 1978 erbauten Mehrfamilienhauses. Die abwechslungsreiche Atmosphäre schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Besonderheiten: Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die ruhige Lage. Ideal für Singles oder Paare, die ein gemütliches Zuhause suchen.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 4708-408-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030 oder per Threema an *LEGCHAT.

Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail.

Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.

Grundriss ansehen

Kosten

Preis / Kaltmiete	348,72 €
Nebenkosten	173,00 €
Heizkosten	66,00 €
Gesamtmiete	587,72 €

Ausstattung

Diese Wohnung bietet eine praktische Raumaufteilung und angenehme Ausstattungsmerkmale für ein komfortables Zuhause.

Zur Ausstattung gehören:

Einbauschrank im Flur für zusätzlichen Stauraum

Balkon zum Entspannen und Verweilen

Tageslichtbad mit Badewanne

Waschmaschinenanschluss im Badezimmer

Eigenes Kellerabteil

Wichtiger Hinweis:
Die Vermietung der Wohnung erfolgt ausschließlich an Personen bzw. Haushalte mit einem gültigen Wohnberechtigungsschein (WBS).

Lage und Wohnumfeld

Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen Wohngegend, die besonders für Familien attraktiv ist. In kurzer Entfernung liegen mehrere Bildungseinrichtungen, darunter die Theodor-Heuss-Realschule plus, die Theodor-Heuss-Grundschule sowie die Katharina-Kasper-Schule. Für Freizeit und Erholung bietet sich der nahegelegene Spielplatz Am Mühlgraben an, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig vorhanden: Vier Supermärkte, unter anderem ein Lidl, sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch medizinische Versorgung ist gewährleistet, da sich in der Nähe insgesamt acht Arztpraxen befinden. Die Innenstadt von Wirges ist schnell erreichbar, sodass alle wichtigen Ziele des täglichen Lebens unkompliziert zu erreichen sind.

Sonstige Informationen

Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie!

Wir von der LEG sind Ihre kompetenten Vermieter mit vielen Jahrzehnten Erfahrung in der Wohnungswirtschaft.

Gerne beraten wir Sie bei der Kaution als Ratenzahlung. Zudem können Sie über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen lassen. Sprechen Sie uns einfach an!

Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.

Energieeffizienz

Endenergieverbrauch	82.00 kWh/m²a
Warmwasser enthalten	Nein
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Heizungsart	Zentralheizung
Energieeffizienzklasse	C
Baujahr des Gebäudes	1978
Wesentliche(r) Energieträger	Gas