Objekt­beschreibung

Kosten

Preis / Kaltmiete	569,00 €
Nebenkosten	150,00 €
Heizkosten	100,00 €
Gesamtmiete	819,00 €

Ausstattung

Unsere Wohnungen sind grundsätzlich mit Rauchmeldern inkl. jährlicher Wartung sowie einem Multimediaanschluss ausgestattet. Zudem werden die elektrischen Leitungen vor jeder Neuvermietung durch eine Fachfirma überprüft - Sicherheit geht vor.

In dieser Wohnung wurde vor kurzem die gesamte Elektrik erneuert, die Decken tapeziert und gestrichen und die Wände gespachtelt und in weiß gestrichen. Zudem ist diese Wohnung bereits mit einem Parkettboden im Wohnzimmer sowie der Diele und einem Laminatboden im Schlafzimmer ausgestattet.

Die großzügige Diele der Wohnung begrüßt Sie zunächst mit einem großen Einbauschrank. Daneben finden Sie das geräumige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit dem Zugang zum Balkon. Von der Diele aus gelangen Sie ebenso in die Küche, welche mit einem modernen Fliesenspiegel ausgestattet ist, das Schlafzimmer, in dem Sie Platz für alle benötigten Gegenstände finden und das moderne Badezimmer mit Dusche.

Zusätzlich können Sie eine Garage anmieten, die sich unmittelbar neben dem Haus befindet. Die Miete für die Garage ist nicht in der Warmmiete enthalten.

Haben Sie Interesse an dieser Wohnung und möchten sie besichtigen? Dann melden Sie sich gerne direkt mit einer kurzen Vorstellung Ihrer Person über die Nachrichtenfunktion des Portals oder senden Sie die Objekt-ID per WhatsApp an 0172 8877030, per Facebook an 'LEGWohnen' oder per Telegram an 'LEGWohnen'. Wir werden Ihnen schnellstmöglich einen Besichtigungstermin per Mail zukommen lassen, wenn wir Sie telefonisch nicht erreichen können. Bitte kontrollieren Sie in diesem Zusammenhang regelmäßig Ihren Spam-Ordner Ihres E-Mail-Postfachs.

Lage und Wohnumfeld

Wohnen in einem der beliebtesten Stadtteile des Essener Südens! Der Stadtteil Margarethenhöhe ist durch seine Historie und Tradition geprägt, sowie die unmittelbare Nähe des Gruga - Parks und die umliegenden Grünanlagen steigern den Wohlfühlfaktor dieses Wohngebiets. In der näheren Umgebung stehen Ihnen Schulen und Kindergärten und ein EDEKA zur Verfügung. Eine Haltestellte des öffentlichen Nahverkehrs ist ebenfalls nur max. 10 Gehminuten entfernt. Eine gute Anbindung der Autobahn A52 ist ebenfalls gegeben.

Sonstige Informationen

Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie!

Wir von der LEG sind Ihre kompetenten Vermieter mit vielen Jahrzehnten Erfahrung in der Wohnungswirtschaft.

Gerne beraten wir Sie bei der Kaution als Ratenzahlung. Zudem können Sie über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen lassen. Sprechen Sie uns einfach an!

Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.

Energie­effizienz

Endenergie­verbrauch	160.40 kWh/m²a
Warmwasser enthalten	Nein
Energieausweis	Bedarfsausweis
Heizungsart	Zentralheizung
Energieeffizienzklasse	F
Baujahr des Gebäudes	1968