Objekt­beschreibung

Kosten

Preis / Kaltmiete	667,00 €
Nebenkosten	146,00 €
Heizkosten	150,00 €
Gesamtmiete	963,00 €

Ausstattung

- große Wohnküche mit 2 Fenstern
- Badezimmer mit Fenster und Wanne
- 3 Zimmer (inkl. ein Durchgangszimmer)
- Rauchmelder
- neues Bad
- frisch renoviert.
- neuer Boden in allen Räumen
- Raufaser weiß

Lage und Wohnumfeld

Der Stadtteil Düsseldorf-Vennhausen liegt im Osten der Stadt Düsseldorf nahe dem Niederbergischen Land und am südlichen Arm der Düssel. Der Stadtteil ist überwiegend von lockerer Einfamilienhausbebauung aus der Vorkriegszeit insbesondere durch die Siedlungen „Tannenhof“, „Freiheit“ und „Kolping“ geprägt.

Vennhausen liegt in unmittelbarer Nähe des Eller Forsts, der einen Teil des östlichen Düsseldorfer Stadtwaldgürtels bildet und ein beliebtes Freizeitareal darstellt. Weiter östlich von Vennhausen schließt sich im benachbarten Stadtteil Unterbach das Naherholungsgebiet Unterbacher See an.

In der Nähe der Stadtteilgrenze befindet sich der S-Bahnhof Gerresheim. Hier verkehren die S-Bahnen S8 und S68, sowie die Regiobahn S28. An der Grenze zu Eller findet man alternativ den S-Bahnhof Eller mit seiner S1. Im Stadtgebiet selbst fahren die Buslinien der Rheinbahn 721, 722, 724, 730, 735, 736, 737, 781 und 891.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten zu erreichen. So zeichnet sich unsere Wohnanlage nicht nur durch die gute Anbindung, sondern durch die trotzdem sehr ruhige und grüne Lage aus.

Sonstige Informationen

Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie!

Wir von der LEG sind Ihre kompetenten Vermieter mit vielen Jahrzehnten Erfahrung in der Wohnungswirtschaft.

Gerne beraten wir Sie bei der Kaution als Ratenzahlung. Zudem können Sie über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen lassen. Sprechen Sie uns einfach an!

Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.

Energie­effizienz

Endenergie­verbrauch	180.20 kWh/m²a
Warmwasser enthalten	Nein
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Heizungsart	Zentralheizung
Energieeffizienzklasse	F
Baujahr des Gebäudes	1953
Wesentliche(r) Energieträger	Gas