2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Gelsenkirchen-Buer mieten

59,1 m² für 439,00 € kalt

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Objekttyp Etage

Etage 3.

Fläche 59,1 m²

Zimmer 2

Heizungsart Fernwärme

Verfügbar ab sofort

Wohnungsnummer 3316-127-M

Allensteiner Straße 37
45897 Gelsenkirchen
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Objektbeschreibung

In Gelsenkirchen steht eine attraktive 2-Zimmer-Etagenwohnung mit 59,12 m² auf der 3. Etage zur Vermietung. Das 1974 errichtete Gebäude , ist frisch modernisiert. Die Räume präsentieren sich mit einem abwechslungsreichen Ambiente und sind mit Laminatboden ausgestattet. Das Badezimmer wurde erneuert und verfügt über eine Badewanne. Die Küche ist ohne Einrichtung und bietet somit Gestaltungsspielraum. Für angenehme Ruhe sorgen Schallschutzfenster. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der Kinderspielplatz in direkter Nachbarschaft. Ideal für Mieter, die Wert auf Komfort und eine familienfreundliche Umgebung legen.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 3316-127-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT.

Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail.

Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.

Grundriss ansehen

Kosten

Preis / Kaltmiete	439,00 €
Nebenkosten	191,00 €
Heizkosten	120,00 €
Gesamtmiete	750,00 €

Ausstattung

- Balkon
- Gegensprecheinrichtung
- Kabel-TV
- Laminat
- neuer Fliesenspiegel
- Tapete inkl. Anstrich
- innenliegendes Bad mit Wanne
- neue Zimmertüren
- Rauchmelder mit jährlicher Wartung
- Aufzug
- Kunststofffenster
Balkon
- Fernwärme

Lage und Wohnumfeld

Das Objekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße, ca. 15 Gehminuten von der City-Buer entfernt. Hier finden Sie umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken etc. sowie verschiedene Freizeitangebote in der Nähe. Durch die vorteilhafte Verkehrsanbindung (ÖPNV, A2, B224) sind das Stadtzentrum sowie die Nachbarstädte gut erreichbar.

Sonstige Informationen

Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie!

Wir von der LEG sind Ihre kompetenten Vermieter mit vielen Jahrzehnten Erfahrung in der Wohnungswirtschaft.

Gerne beraten wir Sie bei der Kaution als Ratenzahlung. Zudem können Sie über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen lassen. Sprechen Sie uns einfach an!

Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.

Energieeffizienz

Endenergieverbrauch	76.00 kWh/m²a
Warmwasser enthalten	Nein
Energieausweis	Bedarfsausweis
Heizungsart	Fernwärme
Energieeffizienzklasse	C
Baujahr des Gebäudes	1974