Gewerbefläche zu vermieten - Renovierung nach Absprache

139,2 m² für 1.049,00 € kalt

Gewerbefläche zu vermieten - Renovierung nach Absprache

139,2 m² für 1.049,00 € kalt

Objekttyp Keine Angabe
Fläche 139,2 m²
Befeuerungsart Gas
Verfügbar ab sofort
Wohnungsnummer 3264-40002-M

Eppmannsweg 23
45896 Gelsenkirchen
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Objekt­beschreibung

Im Objekt, ehemals Apotheke, lassen sich verschiedene Nutzungen realisieren. Bestehend aus einer großen Verkaufsfläche mit Nebenräumen sowie eines Kellers bietet das Objekt diverse Möglichkeiten für Ihr Gewerbe.

Da das Objekt lange Zeit vermietet war, ist der Zustand renovierungsbedürftig. Erste Maßnahmen wurden bereits durch die Eigentümerin beauftragt, weitere Renovierungsarbeiten werden mit dem zukünftigen Mieter abgestimmt.

Gerne können in einem persönlichen Besichtigungstermin Details besprochen werden.

Bitte teilen Sie bei Ihrer Anfrage den genauen beabsichtigten Nutzungszweck mit.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 3264-40002-M per WhatsApp an 0211 740 740 0, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT.

Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail.

Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.

Kosten

Preis / Kaltmiete 1.049,00 €
Nebenkosten 205,00 €
Heizkosten 310,00 €
Gesamtmiete 1.564,00 €

Ausstattung

Zustand und Ausstattung bei Übergabe nach individueller Absprache.

Lage und Wohnumfeld

Das Objekt befindet sich im Norden Gelsenkirchens im Stadtteil Hassel und bietet durch die Hauptverkehrsstraße eine gute Sichtbarkeit sowie sehr gute Erreichbarkeit. Weitere Einzelhandelsgeschäfte sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in direkter Umgebung.

Sehr gute Bus-, (Buslinie 240,243 +244), O-Stadtbahn-, (301 und 302) sowie S-Bahn-Anbindungen (GE-Buer Nord S9). Die Autobahnen A2 und A52 sind in ca. 2 km ebenfalls sehr gut zu erreichen.

Sonstige Informationen

Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie!

Wir von der LEG sind Ihre kompetenten Vermieter mit vielen Jahrzehnten Erfahrung in der Wohnungswirtschaft.

Gerne beraten wir Sie bei der Kaution als Ratenzahlung. Zudem können Sie über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen lassen. Sprechen Sie uns einfach an!

Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.

Energie­effizienz

Endenergie­verbrauch 153.50 kWh/m²a
Warmwasser enthalten Nein
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse E
Baujahr des Gebäudes 1963
Wesentliche(r) Energieträger Gas

Karte

Eppmannsweg 23, 45896 Gelsenkirchen

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