Wohnen wie ein Duisburger - Zahlen wie ein Schwabe!

62,0 m² für 359,00 € kalt

Wohnen wie ein Duisburger - Zahlen wie ein Schwabe!

62,0 m² für 359,00 € kalt

Objekttyp Etage
Etage 4.
Fläche 62,0 m²
Zimmer 2
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gas
Verfügbar ab sofort oder später
Wohnungsnummer 1079-42-M

Krusestraße 5
47119 Duisburg
Auf Karte anzeigen


Objekt­beschreibung

Das ehemalige Schiffs-Kontor in Ruhrort wurde vor wenigen Jahren umfassend saniert und zeichnet sich durch sein besonderes, geschichtliches Flair aus.
Die Klinkerfassade ist dem Baujahr entsprechend zeitlos und denkmalgeschützt.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1079-42-M per WhatsApp an 0211 740 740 0, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT.

Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail.

Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.

Kosten

Preis / Kaltmiete 359,00 €
Nebenkosten 120,00 €
Heizkosten 70,00 €
Gesamtmiete 549,00 €

Ausstattung

• neues Bad mit Dusche (Fenster)
• Laminatboden
• Isolierverglasung
• Wohnküche
• renoviert
• Keller
• Zentral
• Gas
• Mediaanschluss
• Denkmalschutz

Lage und Wohnumfeld

Das Objekt befindet sich im Duisburger Stadtteil Ruhrort, in direkter Nähe zum 1000 Fensterhaus sowie des neuen Business Medical Centers Ruhrort. Zum Stadtkern Ruhrort sind es 5 Gehminuten.
Zahlreiche Autobahnanschlüsse ( A3, A40 und A42) sind in unmittelbarer Nähe. Gute ÖPNV-Verbindungen, Schulen, Kindergarten Freizeiteinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Umgebung.

Sonstige Informationen

Kontaktlos und sicher vermieten!

Um Sie und unsere Mitarbeiter vor dem Coronavirus zu schützen, haben wir folgende Neuerungen bei Wohnungsbesichtigungen eingeführt:

- Der LEG-Mitarbeiter trifft sich mit Ihnen vor dem Gebäude und gibt Ihnen Infos zur Wohnung und zur Besichtigung.
- Daraufhin gehen Sie alleine in die Wohnung, um sie in Ruhe zu besichtigen.
- Anschließend erfolgt die Nachbesprechung wieder im Freien vor dem Gebäude.
- Bitte bringen Sie nur die Personen mit, die beim Termin dabei sein müssen.
- Bitte tragen Sie einen Mund-Nasenschutz.

Sollten Sie die Wohnung kontaktlos besichtigen wollen, bieten wir verschiedene Möglichkeiten an

- Der Wohnungsschlüssel wird in einem Schlüsseltresor hinterlegt
- Wir können Ihnen die Wohnung auch virtuell zeigen (z.B. über FaceTime, Signal, 360°-Rundgang, iPhone-Video).
- Auch der Vertragsabschluss kann digital erfolgen (z.B. durch datenschutzkonforme Übermittlung der Unterlagen per E-Mail, Ausweiskontrolle per Face Time oder Signal).

Die LEG ist Ihr kompetenter Vermieter mit über 90 Jahren Erfahrung in der Wohnungswirtschaft.
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie!

Zudem beraten wir Sie gerne darüber, wie Sie die Kaution als Ratenzahlung leisten. Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen zu lassen. Sprechen Sie uns einfach an!

Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.
Ein Energieausweis ist wegen Denkmalschutz nicht notwendig.

Energie­effizienz

Endenergie­verbrauch 166.88 kWh/m²a
Warmwasser enthalten Nein
Energieausweis Verbrauchsausweis
Heizungsart Zentralheizung
Energieeffizienzklasse F
Baujahr des Gebäudes 1927
Wesentliche(r) Energieträger Gas

Karte

Krusestraße 5, 47119 Duisburg

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