Objekt­beschreibung

Kosten

Preis / Kaltmiete	1.475,00 €
Nebenkosten	267,00 €
Heizkosten	0,00 €
Gesamtmiete	1.742,00 €

Ausstattung

• einzigartiger Loftgrundriss mit halb abgetrenntem Schlafbereich, Badezimmer,
Hauswirtschaftsraum und geräumigem Balkon
• der sehr große überdachte Balkon mit Betonfliesen ist über die bodentiefen Balkontüren
erreichbar
• moderne Einbauküche - im Mietpreis inbegriffen
• stilvolle Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche, hochwertige
Steinzeugfliesen, Lüftungsanlage
• Parkettboden in Eiche
• Fußbodenheizung
• elektrische Raffstoreanlagen mit Windfänger
• Erstbezug der Wohnung
• großer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
• Wände verputzt und weiß gestrichen
• offene Leitungen als Stilmittel
• zwei große Lastenfahrstühle vorhanden
• Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch für 85,- Euro pro Monat angemietet werden
• teilweise verfügen die Wohnungen über ein kleines Kellerabteil
• Schadensmeldungen ganz einfach über unsere Mieter-App
• 24-Stunden-Reperaturhotline

Lage und Wohnumfeld

Das TABAKQUARTIER etabliert sich als zukunftsweisender Standort auf der westlichen Weserseite. Unsere Loftwohnungen befinden sich in einem historischen Speicher, einer ehemaligen Zigarettenfabrik: das neue Zukunftsquartier für Arbeiten, Wohnen und Freizeit in Woltmershausen. Auf dem über 20 Hektar großen Gelände erwarten Sie Büros, Wohnungen, Parks, spannende Gastronomie-und Kulturangebote, ein Hotel, eine Kita und viele weitere Projekte: In unmittelbarer Umgebung befindet sich zudem ein REWE Supermarkt. In die Innenstadt fahren Sie mit dem Rad oder dem Auto maximal 10 Minuten.

Energie­effizienz

Endenergie­verbrauch	49.00 kWh/m²a
Warmwasser enthalten	Nein
Energieausweis	Bedarfsausweis
Heizungsart	Fussbodenheizung
Energieeffizienzklasse	A
Baujahr des Gebäudes	2023