Schöne 3-Zimmer-Wohnung in Düsseldorf Unterbach mit Balkon
74,1 m² für 885,97 € kalt
Düsseldorf-Karl-Knödl-Str-8_02
Duschbad
Balkon
Kinderzimmer
Schlafzimmer
1BA953DA-9B4F-4C34-A715-42659EA9BF4A
Flur
Fair und transparent
schreiben Sie uns
Schöne 3-Zimmer-Wohnung in Düsseldorf Unterbach mit Balkon
74,1 m² für 885,97 € kalt
Objekttyp
Erdgeschoss
Fläche
74,1 m²
Zimmer
3
Verfügbar ab
sofort
Wohnungsnummer
4545-49-M
Karl-Knödl-Straße 4
40627 Düsseldorf
Auf Karte anzeigen
Objektbeschreibung
Achtung: Es handelt sich um eine preisgedämpfte Wohnung! Der preisgedämpfte Wohnraum ist aber vor allem für Haushalte mit mittlerem Einkommen vorgesehen, die zu viel für einen Wohnberechtigungsschein, aber zu wenig für die aktuellen Angebotspreise verdienen.
Damit Gutverdiener die preisgedämpften Wohnungen nicht wegschnappen, dürfen sie nur an Haushalte mit einem bestimmten Maximaleinkommen vergeben werden. Die Wohnungsgröße spielt dabei keine Rolle. Die Einkommensgrenzen je nach Haushaltsgröße und Zusammensetzung können Sie der Inserat beiliegenden Übersicht entnehmen!
Hier könnte Ihr neues Zuhause sein!
Wir bieten Ihnen hier 2 3 - 4 und 5 Zimmer Wohnungen an.
Die modernen, lichtdurchfluteten Wohnungen befinden sich an der Gerresheimer Landstraße im Neubaugebiet Im Hochfeld. Sie erreichen Ihr neues, hochwertiges Domizil bequem über den hauseigenen Lift oder das großzügige Treppenhaus.
Alle Wohnungen sind barrierefrei zu erreichen.
Die Wohnungen überzeugen nicht nur durch Ihre hochwertige Innenausstattung (Große-Amaturen im Badezimmer und Gästezimmer, weiße Wände, Vinylboden, Großzügige Wohnküchen, Multimediaanschluss in allen Wohnräumen), sondern auch durch Ihre moderne und energieeffiziente Bauweise (Fußbodenheizung, Rollläden, 3-fach Wärmeschutzverglasung).
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 4545-49-M per WhatsApp an 0211 740 740 0, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT.
Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail.
Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.
Damit Gutverdiener die preisgedämpften Wohnungen nicht wegschnappen, dürfen sie nur an Haushalte mit einem bestimmten Maximaleinkommen vergeben werden. Die Wohnungsgröße spielt dabei keine Rolle. Die Einkommensgrenzen je nach Haushaltsgröße und Zusammensetzung können Sie der Inserat beiliegenden Übersicht entnehmen!
Hier könnte Ihr neues Zuhause sein!
Wir bieten Ihnen hier 2 3 - 4 und 5 Zimmer Wohnungen an.
Die modernen, lichtdurchfluteten Wohnungen befinden sich an der Gerresheimer Landstraße im Neubaugebiet Im Hochfeld. Sie erreichen Ihr neues, hochwertiges Domizil bequem über den hauseigenen Lift oder das großzügige Treppenhaus.
Alle Wohnungen sind barrierefrei zu erreichen.
Die Wohnungen überzeugen nicht nur durch Ihre hochwertige Innenausstattung (Große-Amaturen im Badezimmer und Gästezimmer, weiße Wände, Vinylboden, Großzügige Wohnküchen, Multimediaanschluss in allen Wohnräumen), sondern auch durch Ihre moderne und energieeffiziente Bauweise (Fußbodenheizung, Rollläden, 3-fach Wärmeschutzverglasung).
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 4545-49-M per WhatsApp an 0211 740 740 0, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT.
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Kosten
| Preis / Kaltmiete | 885,97 € |
| Nebenkosten | 157,00 € |
| Heizkosten | 94,00 € |
| Gesamtmiete | 1.136,97 € |
Ausstattung
Kabelanschluss Bad: Duschbad
Balkon
Fußbodenheizung
Fußboden: Fliesen & Vinyl
Keller (Kann für 10 Euro im Monat mit angemietet werden)
Personenaufzug
Tiefgarage
Barrierefrei
Lage und Wohnumfeld
Unterbach liegt im Südosten der Stadt Düsseldorf und ist mit einer Fläche von 9,12 km² flächenmäßig der fünftgrößte Stadtteil Düsseldorfs. Ein großer Teil dieser Fläche ist das Naherholungsgebiet Unterbacher See, dem sich nur durch die A 46 getrennt der Elbsee anschließt. Davon, dass in Unterbach ebenso wie im Nachbarort Düsseldorf-Vennhausen rund um den See eine Moorkolonisierung betrieben wurde, zeugen Straßennamen wie Vennstraße sowie Großer und Kleiner Torfbruch. Unterbach ist durch einen Waldgürtel von den anliegenden Stadtteilen Düsseldorfs getrennt. Die ersten Ausläufer des bergischen Landes begrenzen hier die niederrheinische Ebene und geben Unterbach einen, im Vergleich zum restlichen Düsseldorf, hügeligen Charakter. So zieht sich Unterbach beginnend am Unterbacher See den Fuß des Korresbergs hinauf, der sich hinter der geschlossenen Bebauung auf dem Stadtgebiet von Erkrath bis zu einer Höhe von 108 Metern erhebt. Diese Lage, das Naherholungsgebiet Unterbacher See/Eller Forst und der teilweise auf Erkrather Gebiet liegende Unterbacher Forst machen es zu einem Stadtteil mit hohem Wohnwert. Unterbach hat rund 7.829 Einwohner (Stand: 12/2019), mit einer im städtischen Vergleich geringen Bevölkerungsdichte von 838 Einwohnern/km².Sonstige Informationen
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie!Wir von der LEG sind Ihre kompetenten Vermieter mit vielen Jahrzehnten Erfahrung in der Wohnungswirtschaft.
Gerne beraten wir Sie bei der Kaution als Ratenzahlung. Zudem können Sie über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen lassen. Sprechen Sie uns einfach an!
Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.
Energieeffizienz
| Endenergieverbrauch | 58.30 kWh/m²a |
| Warmwasser enthalten | Nein |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Baujahr des Gebäudes | 2022 |
Karte
Karl-Knödl-Straße 4, 40627 Düsseldorf
