Wir renovieren für Sie! Große 2 Zimmerwohnung mit 2 Balkonen und mit barrierefreiem Zugang
60,0 m² für 459,00 € kalt
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Abstellraum
Badezimmer
WC
Balkon
Treppenhaus
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Fair und transparent
schreiben Sie uns
Wir renovieren für Sie! Große 2 Zimmerwohnung mit 2 Balkonen und mit barrierefreiem Zugang
60,0 m² für 459,00 € kalt
Objekttyp
Etage
Etage
1.
Fläche
60,0 m²
Zimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Verfügbar ab
25.03.2024
Wohnungsnummer
2925-6-M
Classenweg 16
41199 Mönchengladbach
Auf Karte anzeigen
Objektbeschreibung
Diese schöne 2 Zimmerwohnung liegt im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in Mönchengladbach Güdderrath.
Das Haus ist barrierearm zugänglich. Die Wohnungen eignen sich deswegen auch für geheingeschränkte Mieter und Mieter mit Rollator.
Vom gepflegten Treppenhaus erreichen Sie die Diele der Wohnung. Alle Räume der Wohnung sind von der Diele aus erreichbar. Das Badezimmer liegt am Kopf der Wohnung und ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet.
Auch der Bezug mit einer Wohngemeinschaft ist möglich.
Zusätzlich gibt es für jede Mietpartei einen Mieterkeller.
Die Wohnung wird im März noch neu tapeziert und gestrichen.
Desweiteren wird ein Laminatboden verlegt.
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 2925-6-M per WhatsApp an 0211 740 740 0, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT.
Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail.
Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.
Das Haus ist barrierearm zugänglich. Die Wohnungen eignen sich deswegen auch für geheingeschränkte Mieter und Mieter mit Rollator.
Vom gepflegten Treppenhaus erreichen Sie die Diele der Wohnung. Alle Räume der Wohnung sind von der Diele aus erreichbar. Das Badezimmer liegt am Kopf der Wohnung und ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet.
Auch der Bezug mit einer Wohngemeinschaft ist möglich.
Zusätzlich gibt es für jede Mietpartei einen Mieterkeller.
Die Wohnung wird im März noch neu tapeziert und gestrichen.
Desweiteren wird ein Laminatboden verlegt.
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 2925-6-M per WhatsApp an 0211 740 740 0, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT.
Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail.
Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.
Kosten
| Preis / Kaltmiete | 459,00 € |
| Nebenkosten | 148,00 € |
| Heizkosten | 140,00 € |
| Gesamtmiete | 747,00 € |
Ausstattung
- 2 Balkone- Aufzug
- Wannenbad mit Fenster
- WC separat mit Fenster
- Abstellraum
- Barrierefreier Hauszugang mit Rampe
- Gaszentralheizung
- Kabel TV (Internet, HD, Telefonie möglich)
Lage und Wohnumfeld
Güdderrath ist ein Teil des Stadtteils Odenkirchen im Süden von Mönchengladbach.Die Wohnung befindet sich in einer 30er Zone am Ende einer Sackgasse. Die umliegende Bebauung ist durch Einfamilienhäuser geprägt. Das gesamte Wohngebiet macht einen sehr gepflegten Eindruck.
Die Bushaltestelle 'Nievelsteinstraße' befindet sich in unmittelbarer Nähe. Von hier aus fahren:
- die Busse der Linie 002 (Richtung Eicken, MG Hbf, Marienplatz, Regiopark)
Mit dem Auto finden Sie in 2 Fahrminuten zur Autobahnauffahrt 'Mönchengladbach Güdderath' der A61 Richtung Venlo/Koblenz.
Von hier aus gelangen Sie auf die A46 und die A52 (Roermond/Düsseldorf)
Sonstige Informationen
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie!Wir von der LEG sind Ihre kompetenten Vermieter mit vielen Jahrzehnten Erfahrung in der Wohnungswirtschaft.
Gerne beraten wir Sie bei der Kaution als Ratenzahlung. Zudem können Sie über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen lassen. Sprechen Sie uns einfach an!
Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.
Energieeffizienz
| Endenergieverbrauch | 168.00 kWh/m²a |
| Warmwasser enthalten | Nein |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Baujahr des Gebäudes | 1973 |
| Wesentliche(r) Energieträger | Gas |
Karte
Classenweg 16, 41199 Mönchengladbach
