Die richtige Wärmepumpe für’s Quartier
mit dekarbo°

Energie- und Wärmewende
in der Wohnungswirtschaft aktiv vorantreiben

Ein klimafreundliche Wärmeversorgung ist der wichtigste Hebel zur Verminderung von CO2-Emissionen im Gebäudebestand.

Wir werden die moderne Zukunftstechnologie der hocheffizienten Wärmepumpen daher in den kommenden Jahren verstärkt in unseren Beständen nutzen.

Je nach Quartier und Bedarf verwendet die LEG dabei unterschiedliche Technologien. Zum einen zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpen, die sich zuvorderst als klimafreundlicher Ersatz für fossil betriebene Zentralheizungen eignen. Insbesondere für Wohnungen, die bisher über eine dezentrale Gasetagenheizung versorgt werden, nutzt die LEG als eines der ersten deutschen Wohnungsunternehmen dezentrale Luft-Luft-Wärmepumpen, wo dies machbar und sinnvoll ist. 

Hierzu hat die LEG Immobilien SE im März 2023 eine strategische Partnerschaft mit Mitsubishi Electric geschlossen, um die Energie- und Wärmewende in der Wohnungswirtschaft aktiv voranzutreiben.

 

Ziel ist der vorrangige Ersatz bestehender dezentraler Gasheizgeräte gegen die innovative Wärmepumpen-Technologie. Nach einer Startphase ist es unser Ziel, die hocheffizienten Wärmepumpen sukzessive in den Bestandsgebäuden der LEG Immobilien SE einzusetzen.

Ob Luft-Luft-Wärmepumpe oder Luft-Wasser-Wärmepumpe hängt von der Situation vor Ort ab. Damit dies gelingt, hat die LEG gemeinsam mit der Soeffing Kälte Klima GmbH im September 2023 das Joint Venture dekarbo° gegründet.

Die dekarbo° bietet als Lösungsanbieter ein auf die Wohnungswirtschaft zugeschnittenes Paket an, bestehend aus einer Wärmepumpeninstallation, anschließender Anlagenbetreuung und Betriebsführung über den gesamten Lebenszyklus sowie Grünstromprodukte, Mieterapp und smarte Services. 

Bei der Luft-Luft-Wärmepumpe kümmert sich das Unternehmen zudem um die Installation der Warmwasserversorgung. Die Installation von Luft-Luft-Wärmepumpen dauert nur etwa drei Tage pro Wohnung, dann werden die Mieter*innen in die nutzerfreundliche Technologie eingeführt. Die Einbauzeit von Luft-Wasser-Wärmepumpen variiert und ist insbesondere bei der Umrüstung von einer zuvor dezentralen auf eine zentrale Wärmeversorgung zeitaufwändiger. 

Beide Wärmepumpen sind geeignet, die Dekarbonisierung der LEG-Bestände zügig voranzutreiben. Beide haben ihre Vor- und Nachteile. So arbeitet die Luft-Wasser-Wärmepumpen mit niedrigeren Vorlauftemperaturen als eine zentrale Gasheizung. Es muss daher bewertet werden, ob das jeweilige Gebäude dafür geeignet ist. Dafür bedarf es in der Regel aber nur eines oder zweier Außengeräten und die Wohnung wird über die bestehenden Heizkörper beheizt, sodass sich in der Bedienung und Warmwasserversorgung für die Mieter nichts ändert.    

Mit Luft-Luft-Wärmepumpen kann der CO2-Ausstoß beim Einsatz von grünem Strom auch in weniger gedämmten Gebäuden um 100 Prozent reduziert werden. Dafür werden sog. Multi-Split-Geräte in allen Wohnräumen installiert und jede Wohnung bedarf eines Außengerätes und einer gesonderten Warmwasserversorgung. Die optimale Bedienung der Geräte muss jeweils erlernt werden.

Es muss daher bewertet werden, wofür das jeweilige Gebäude geeignet ist. Dabei spielen natürlich auch die Wünsche und das Verbrauchsverhalten der Mieter eine Rolle. Die Erfahrungen von dekarbo° aus dem Einsatz im LEG-Bestand werden gesammelt – und als Lösungskonzept dem gesamten Wohnungsmarkt angeboten.

Zusammenarbeit vereinbart
Partnerschaft mit Mitsubishi Electric
Zusammenarbeit vereinbart
Partnerschaft mit Mitsubishi Electric

Mitsubishi Electric ist mit mehr als 100 Jahren Erfahrung ein weltweit anerkannter Marktführer in der Herstellung, dem Marketing und dem Vertrieb von elektrischen und elektronischen Geräten für die Informationsverarbeitung und Kommunikation, Weltraumentwicklung und Satellitenkommunikation, Unterhaltungselektronik, Industrietechnologie, Energie, Mobilitäts- und Gebäudetechnologie sowie Heiz-, Kälte- und Klimatechnologie. Die Europa-Zentrale des japanischen Unternehmens ist in Ratingen/NRW.

von LEG und Soeffing
Gemeinschaftsunternehmen dekarbo°
von LEG und Soeffing
Gemeinschaftsunternehmen dekarbo°

Das Düsseldorfer Unternehmen Soeffing Kälte Klima GmbH gehört zu den regionalen Marktführern in der Kälte- und Klimatechnik – vor mehr als 100 Jahren gegründet und mit derzeit mehr als 100 Mitarbeitern. Soeffing ist seit jeher ausbildungsstark und lokal bei Innungen, Kammern sowie regional und auch überregional (über die Temtec Kälte-Klima GmbH) gut vernetzt. Die Technologie-Orientierung zeigt sich insbesondere in der langjährigen Erfahrung beim Einsatz natürlicher Kältemittel vor allem für den Lebensmittel-Einzelhandel. Das Joint Venture dekarbo° bietet eine starke Lösung zur zügigen Dekarbonisierung mit geringen Kosten bei hoher Effizienz.

Eckdaten

  • Potenzial (Ersatz von Gasetagenheizungen)
    • 4 Mio. Wohnungen bundesweit
    • 20.000 Wohnungen der LEG
  • CO2-Einsparung
    von 2,8 t pro Wohneinheit pro Jahr
  • Hoher Wirkungsgrad
    von ca. 1:4 (1 kWh Energie erzeugt i.d.R. 4 kWh Heizleistung)
  • Gut erprobte Technik
    (u.a. in Skandinavien) in Gewerbe, Hotel und im Wohnungsbereich
  • Investitionseinsparung
    LEG gesamt bis 2030: rund 500 Mio. Euro
  • Warmmietenneutral
    bei sachgerechter Handhabung für Bewohner bei mehr Wohnqualität (Kühlen im Sommer; luftreinigend)

Bekannt aus Online-, Print- und TV-Medien: FAZ, focus, ARD Plusminus, Die Welt, WAZ