Modern, hell, großzügig, komplett saniert ab August mit Balkon, neuem Bad, tolle Lage !!!!

65,95m² für 449,00 € kalt

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01.08.2020 Bezugstermin
Etagenwohnung Objekttyp
3 Etage
65,95m² Wohnfläche
3,5 Zimmeranzahl
Balkon vorhanden
Zentralheizung, Heizungsart
Gasheizung Befeuerungsart
1407-72-M Wohnungsnummer

Gepflegtes und teilmodernisiertes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten in Naturlage.

Parkmöglichkeiten direkt vor dem Objekt.


Die Wohnung verfügt über eine Diele, ein neues Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, einen Einen Einbauschrank, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.


Die Wohnung wird noch vollständig renoviert:


- neue Tapeten (Decken und WÄnde)

- neue Türen und Türzargen

- neuer Laminatboden

- neuer Fliesenboden und Fliesenspiegel in der Küche

- neues Badezimmer mit Dusche und Duschabtrennung


Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1407-72-M per WhatsApp an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT.


Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail.


Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.


Grundriss

Kracht_31-47_RechtsX

Ausstattungsbeschreibung

- Balkon

- Tageslichtbad mit Badewanne

- Gegensprecheinrichtung

- Rauchmelder

- Keller

- Waschküche

- Gemeinschaftsgarten

- Kabelanschluss UnityMedia

• Balkon

• neues Bad mit Dusche (Fenster)

• Laminatboden

• Isolierverglasung

• renoviert

• Waschküche und Fahrradkeller

• Zentral

• Gas

• Mediaanschluss


Kosten

Preis / Kaltmiete 449,00 €
Nebenkosten 120,00 €
Heizkosten 80,00 €
Gesamtmiete 649,00 €
Kaution 1.347,00 €

Freibleibendes Angebot - Zwischenvermietung vorbehalten


Lage und Wohnumfeld

Das Objekt liegt in einer verkehrsberuhigten Straße, nahe der Zoom-Erlebniswelt. Ein Kindergarten ist in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Banken etc. sind fußläufig erreichbar. Auch lässt das Freizeitangebot keine Wünsche offen. Durch die vorteilhafte Verkehrsanbindung (ÖPNV, A2, A42) sind das Stadtzentrum sowie die Nachbarstädte gut erreichbar.


Zusätzliche Informationen

Kontaktlos und sicher vermieten!


Um Sie und unsere Mitarbeiter vor dem Coronavirus zu schützen, haben wir folgende Neuerungen bei Wohnungsbesichtigungen eingeführt:


- Der LEG-Mitarbeiter trifft sich mit Ihnen vor dem Gebäude und gibt Ihnen Infos zur Wohnung und zur Besichtigung.

- Daraufhin gehen Sie alleine in die Wohnung, um sie in Ruhe zu besichtigen.

- Anschließend erfolgt die Nachbesprechung wieder im Freien vor dem Gebäude.

- Bitte bringen Sie nur die Personen mit, die beim Termin dabei sein müssen.

- Bitte tragen Sie einen Mund-Nasenschutz.


Sollten Sie die Wohnung kontaktlos besichtigen wollen, bieten wir verschiedene Möglichkeiten an


- Der Wohnungsschlüssel wird in einem Schlüsseltresor hinterlegt

- Wir können Ihnen die Wohnung auch virtuell zeigen (z.B. über FaceTime, Signal, 360°-Rundgang, iPhone-Video).

- Auch der Vertragsabschluss kann digital erfolgen (z.B. durch datenschutzkonforme Übermittlung der Unterlagen per E-Mail, Ausweiskontrolle per Face Time oder Signal).


Die LEG ist Ihr kompetenter Vermieter mit über 90 Jahren Erfahrung in der Wohnungswirtschaft.

Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie!


Service-Nummer 02 11 / 740 740-0

Montag bis Donnerstag 8.00 Uhr bis 17.00 Uhr

Freitag 8.00 Uhr bis 15.30 Uhr


E-Mail service@leg-wohnen.de


Zudem beraten wir Sie gerne darüber, wie Sie die Kaution als Ratenzahlung leisten. Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit über die Deutsche Kautionskasse Moneyfix eine Mietkaution hinterlegen zu lassen. Sprechen Sie uns einfach an!


Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.


Energieeffizienz

Energieeffizienzklasse E
Endenergieverbrauch 131,56 kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten Nein
Energieausweis Verbrauchsausweis
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gasheizung
Baujahr (gemäß Energieausweis) 1960

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