Modernisierte Wohnung mit Bodenbelag

83,51m² für 599,00 € kalt

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Nach Vereinbarung Bezugstermin
Etagenwohnung Objekttyp
1 Etage
83,51m² Wohnfläche
4,0 Zimmeranzahl
Balkon vorhanden
Fernwärmeheizung, Heizungsart
Fernwärmeheizung Befeuerungsart
1034-6-M Wohnungsnummer

Der Stadtteil Walsum liegt im Duisburger Norden und wird gekennzeichnet durch seine Natur und Ruhe. Für lange Spaziergänge ist der nahegelegene Wald ideal und nur wenige Gehminuten von Ihrem neuen zu Hause entfernt.


Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1034-6-M per WhatsApp an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT.


Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail.


Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.


Grundriss

Grundriss

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung verfügt über / ist ausgestattet mit:

• Balkon

• modernisiertes Bad mit Dusche

• Fliesenboden und Laminatboden in der gesamten Wohnung

• Wände tapetenfrei

• Decken tapeziert und weiß gestrichen

• Keller

• Fernwärme

• Mediaanschluss


Die Wand zwischen WC und Bad wurde entfernt. Das auf dem Grundriss gekennzeichnete Elternschlafzimmer ist ein großer Essbereich mit offenem Durchgang. Es gibt also zwei Schlafräume, ein Wohnzimmer und ein Esszimmer.


Kosten

Preis / Kaltmiete 599,00 €
Nebenkosten 185,00 €
Heizkosten 0,00 €
Gesamtmiete 784,00 €
Kaution 1.797,00 €

Freibleibendes Angebot - Zwischenvermietung vorbehalten


Lage und Wohnumfeld

Im Westen grenzt Walsum an den Niederrhein, im Norden an Dinslaken, im Osten an Oberhausen und im Süden an Hamborn.

Für die Medizinische Versorgung und die Schulische Bildung ist auch gesorgt. Arztpraxen, Kindergärten und Schulen liegen in unmittelbarer Umgebung.

Die Autobahn 59 mit ihren Verbindungen zur A40 und A42 befindet sich in unmittelbarer Umgebung.

Auch der ÖPNV ermöglicht Ihnen schnelle Verbindungen in umliegende Stadtteile und Städte.


Zusätzliche Informationen

Kontaktlos und sicher vermieten!


Um Sie und unsere Mitarbeiter vor dem Coronavirus zu schützen, haben wir folgende Neuerungen bei Wohnungsbesichtigungen eingeführt:


- Der LEG-Mitarbeiter trifft sich mit Ihnen vor dem Gebäude und gibt Ihnen Infos zur Wohnung und zur Besichtigung.

- Daraufhin gehen Sie alleine in die Wohnung, um sie in Ruhe zu besichtigen.

- Anschließend erfolgt die Nachbesprechung wieder im Freien vor dem Gebäude.

- Bitte bringen Sie nur die Personen mit, die beim Termin dabei sein müssen.

- Bitte tragen Sie einen Mund-Nasenschutz.


Sollten Sie die Wohnung kontaktlos besichtigen wollen, bieten wir verschiedene Möglichkeiten an


- Der Wohnungsschlüssel wird in einem Schlüsseltresor hinterlegt

- Wir können Ihnen die Wohnung auch virtuell zeigen (z.B. über FaceTime, Signal, 360°-Rundgang, iPhone-Video).

- Auch der Vertragsabschluss kann digital erfolgen (z.B. durch datenschutzkonforme Übermittlung der Unterlagen per E-Mail, Ausweiskontrolle per Face Time oder Signal).


Die LEG ist Ihr kompetenter Vermieter mit über 90 Jahren Erfahrung in der Wohnungswirtschaft.

Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie!


Service-Nummer 02 11 / 740 740-0

Montag bis Donnerstag 8.00 Uhr bis 17.00 Uhr

Freitag 8.00 Uhr bis 15.30 Uhr


E-Mail service@leg-wohnen.de


Zudem beraten wir Sie gerne darüber, wie Sie die Kaution als Ratenzahlung leisten. Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit über die Deutsche Kautionskasse Moneyfix eine Mietkaution hinterlegen zu lassen. Sprechen Sie uns einfach an!


Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.


Energieeffizienz

Energieeffizienzklasse F
Endenergieverbrauch 176,20 kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten Nein
Energieausweis Verbrauchsausweis
Heizungsart Fernwärmeheizung
Befeuerungsart Fernwärmeheizung
Baujahr (gemäß Energieausweis) 1957

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0211 740 740 0

Telefonisch erreichen Sie uns
Montag bis Donnerstag zwischen 8 und 18 Uhr,
Freitag von 8 bis 16 Uhr.

Adresse

Amselstraße 13
47179 Duisburg-Walsum

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