3-ZIMMER-ALTBAUWOHNUNG IM HERZEN VON RUHRORT

92,27m² für 559,00 € kalt

nach Vereinbarung Bezugstermin

Etagenwohnung Objekttyp

2 Etage

92,27m² Wohnfläche

3,0 Zimmeranzahl

Haustiere erlaubt Ja

Zentralheizung, Heizungsart

Gasheizung Befeuerungsart

1079-27-M Wohnungsnummer

Diese Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über 3 Zimmer, eine Wohnküche und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Das ehemalige Schiffs-Kontor in Ruhrort wurde vor wenigen Jahren umfassend saniert und zeichnet sich durch sein besonderes, geschichtliches Flair aus.Die Klinkerfassade ist dem Baujahr entsprechend zeitlos und denkmalgeschützt.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1079-27-M per WhatsApp an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT.

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Grundriss

Ausstattungsbeschreibung

- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche

- Laminatboden

- Wohnküche

- gepflegter Zustand

- Mediaanschluss

- Denkmalschutz

Kosten

Preis / Kaltmiete	559,00 €
Nebenkosten	191,00 €
Heizkosten	79,00 €
Gesamtmiete	829,00 €
Kaution	1.677,00 €

Freibleibendes Angebot - Zwischenvermietung vorbehalten

Lage und Wohnumfeld

Das Objekt befindet sich im Duisburger Stadtteil Ruhrort, in direkter Nähe zum 1000-Fensterhaus sowie des neuen Business-Medical-Centers Ruhrort. Zum Stadtkern Ruhrort sind es gerade einmal 5 Gehminuten. Zahlreiche Autobahnanschlüsse (A3, A40 und A42) sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Eine gute ÖPNV-Anbindung, Schulen, Kindergarten, Freizeiteinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sind in der direkten Umgebung vorhanden.

Zusätzliche Informationen

Die LEG ist Ihr kompetenter Vermieter mit über 90 Jahren Erfahrung in der Wohnungswirtschaft.

Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie!

Service-Nummer 02 11 / 740 740-0

Montag bis Donnerstag 8.00 Uhr bis 17.00 Uhr

Freitag 8.00 Uhr bis 15.30 Uhr

E-Mail service@leg-wohnen.de

Zudem beraten wir Sie gerne darüber, wie Sie die Kaution als Ratenzahlung leisten. Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit über die Deutsche Kautionskasse Moneyfix eine Mietkaution hinterlegen zu lassen. Sprechen Sie uns einfach an!

Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.

Ein Energieausweis ist wegen Denkmalschutz nicht notwendig.

Energieeffizienz

Endenergieverbrauch	166,88 kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten	Ja
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerungsart	Gasheizung
Baujahr (gemäß Energieausweis)	0