Modernisierte Wohnung mit Bodenbelag

83,51m² für 599,00 € kalt

Nach Vereinbarung Bezugstermin

Etagenwohnung Objekttyp

1 Etage

83,51m² Wohnfläche

4,0 Zimmeranzahl

Balkon vorhanden

Fernwärmeheizung, Heizungsart

Fernwärmeheizung Befeuerungsart

1034-6-M Wohnungsnummer

Der Stadtteil Walsum liegt im Duisburger Norden und wird gekennzeichnet durch seine Natur und Ruhe. Für lange Spaziergänge ist der nahegelegene Wald ideal und nur wenige Gehminuten von Ihrem neuen zu Hause entfernt.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1034-6-M per WhatsApp an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT.

Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail.

Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.

Grundriss

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung verfügt über / ist ausgestattet mit:

• Balkon

• modernisiertes Bad mit Dusche

• Fliesenboden und Laminatboden in der gesamten Wohnung

• Wände tapetenfrei

• Decken tapeziert und weiß gestrichen

• Keller

• Fernwärme

• Mediaanschluss

Die Wand zwischen WC und Bad wurde entfernt. Das auf dem Grundriss gekennzeichnete Elternschlafzimmer ist ein großer Essbereich mit offenem Durchgang. Es gibt also zwei Schlafräume, ein Wohnzimmer und ein Esszimmer.

Kosten

Preis / Kaltmiete	599,00 €
Nebenkosten	185,00 €
Heizkosten	0,00 €
Gesamtmiete	784,00 €
Kaution	1.797,00 €

Freibleibendes Angebot - Zwischenvermietung vorbehalten

Lage und Wohnumfeld

Im Westen grenzt Walsum an den Niederrhein, im Norden an Dinslaken, im Osten an Oberhausen und im Süden an Hamborn.

Für die Medizinische Versorgung und die Schulische Bildung ist auch gesorgt. Arztpraxen, Kindergärten und Schulen liegen in unmittelbarer Umgebung.

Die Autobahn 59 mit ihren Verbindungen zur A40 und A42 befindet sich in unmittelbarer Umgebung.

Auch der ÖPNV ermöglicht Ihnen schnelle Verbindungen in umliegende Stadtteile und Städte.

Zusätzliche Informationen

Kontaktlos und sicher vermieten!

Um Sie und unsere Mitarbeiter vor dem Coronavirus zu schützen, haben wir folgende Neuerungen bei Wohnungsbesichtigungen eingeführt:

- Der LEG-Mitarbeiter trifft sich mit Ihnen vor dem Gebäude und gibt Ihnen Infos zur Wohnung und zur Besichtigung.

- Daraufhin gehen Sie alleine in die Wohnung, um sie in Ruhe zu besichtigen.

- Anschließend erfolgt die Nachbesprechung wieder im Freien vor dem Gebäude.

- Bitte bringen Sie nur die Personen mit, die beim Termin dabei sein müssen.

- Bitte tragen Sie einen Mund-Nasenschutz.

Sollten Sie die Wohnung kontaktlos besichtigen wollen, bieten wir verschiedene Möglichkeiten an

- Der Wohnungsschlüssel wird in einem Schlüsseltresor hinterlegt

- Wir können Ihnen die Wohnung auch virtuell zeigen (z.B. über FaceTime, Signal, 360°-Rundgang, iPhone-Video).

- Auch der Vertragsabschluss kann digital erfolgen (z.B. durch datenschutzkonforme Übermittlung der Unterlagen per E-Mail, Ausweiskontrolle per Face Time oder Signal).

Die LEG ist Ihr kompetenter Vermieter mit über 90 Jahren Erfahrung in der Wohnungswirtschaft.

Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie!

Service-Nummer 02 11 / 740 740-0

Montag bis Donnerstag 8.00 Uhr bis 17.00 Uhr

Freitag 8.00 Uhr bis 15.30 Uhr

E-Mail service@leg-wohnen.de

Zudem beraten wir Sie gerne darüber, wie Sie die Kaution als Ratenzahlung leisten. Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit über die Deutsche Kautionskasse Moneyfix eine Mietkaution hinterlegen zu lassen. Sprechen Sie uns einfach an!

Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.

Energieeffizienz

Energieeffizienzklasse	F
Endenergieverbrauch	176,20 kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten	Nein
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Heizungsart	Fernwärmeheizung
Befeuerungsart	Fernwärmeheizung
Baujahr (gemäß Energieausweis)	1957