Ansehen, anmieten, einziehen - renoviert mit Balkon und modernem Badezimmer

49,04m² für 349,00 € kalt

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01.05.2019 Bezugstermin
Erdgeschoss Objekttyp
0 Etage
49,04m² Wohnfläche
2,0 Zimmeranzahl
Balkon vorhanden
Etagenheizung, Heizungsart
Gasheizung Befeuerungsart
1251-9-M Wohnungsnummer

Der Duisburger Süden hat viel zu bieten. Die Miethäuser befinden sich in ruhiger Lage, umgeben von grünen Wiesen, Hecken und Bäumen. Um den kleinen Karl-Harzig-Park liegt das kleine Zentrum von Ungelsheim mit seinen Einkaufsmöglichkeiten. Dort findet man eine Bäckerei, eine Verkaufshalle, die Sparkasse und eine Apotheke sowie weitere Geschäfte, wie REWE, Aldi, Trinkgut in nur 5 Autominuten entfernt auf der Mündelheimerstraße in Richtung Duisburg-Hüttenheim.


Die Wohnung ist mit einer Gasetagenheizung ausgestattet.

Das bedeutet: Die Heiz- und Warmwasserkosten sind nicht in der angegebenen Miete enthalten.

Sie rechnen die Gaskosten noch separat mit einem Versorger ab.

Vorteil: Sie steuern Ihren Verbrauch selbst!


Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1251-9-M per WhatsApp an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT.


Grundriss

Grundriss

Ausstattungsbeschreibung

• Balkon

• modernes Bad mit Wanne und Fenster

• Laminatboden in der gesamten Wohnung (in der Küche schwarz)

• Decken und Wände mit Rauhfasertapete

• Isolierverglasung

• Keller und Waschküche

• Mediaanschluss


Kosten

Preis / Kaltmiete 349,00 €
Nebenkosten 122,00 €
Heizkosten 0,00 €
Gesamtmiete 471,00 €
Kaution 1.047,00 €

Freibleibendes Angebot - Zwischenvermietung vorbehalten


Lage und Wohnumfeld

Der Sportpark Süd mit dem nahegelegenen Georg-Behrendt-Park und die umliegenden kleineren Waldgebiete bieten gute Möglichkeiten zur Naherholung. Das Sportstudio XXL mit seinen reichhaltigen Sportmöglichkeiten, eine Mini-Golf-Anlage, eine Jugendsporthalle und ein Kindergarten ergänzen das Angebot.


Die Linien 940 und 946 verbinden die südlichen Stadtteile miteinander von Mündelheim bis Rahm und Großenbaum. Die Nähe zur B288 und B8 ermöglicht schnelle Verbindungen in alle Himmelsrichtungen nach Krefeld, Düsseldorf und dem Ruhrgebiet. Die Anschlussstelle Duisburg-Süd von der B288 aus lässt Sie schnell und ohne Umwege auf der A59 ins Zentrum Duisburgs oder weiter nördlich zur A40 und A2 gelangen.

Die Lage der Wohnung ermöglicht einen schnellen Anschluß durch öffentliche Verkehrsmittel (Bus und U-Bahn) oder über die Autobahnanschlussstellen sowie die Bundesstraße 8 in Richtung Duisburg-Zentrum, Düsseldorf und Krefeld.


Zusätzliche Informationen

Die LEG ist Ihr kompetenter Vermieter mit über 90 Jahren Erfahrung in der Wohnungswirtschaft.

Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie!


Service-Nummer 02 11 / 740 740-0

Montag bis Donnerstag 8.00 Uhr bis 17.00 Uhr

Freitag 8.00 Uhr bis 15.30 Uhr


E-Mail service@leg-wohnen.de


Zudem beraten wir Sie gerne darüber, wie Sie die Kaution als Ratenzahlung leisten. Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit über die Deutsche Kautionskasse Moneyfix eine Mietkaution hinterlegen zu lassen. Sprechen Sie uns einfach an!


Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.


Energieeffizienz

Endenergiebedarf 146,70 kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten Nein
Energieausweis Bedarfsausweis
Heizungsart Etagenheizung
Befeuerungsart Gasheizung
Baujahr (gemäß Energieausweis) 0

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Montag bis Donnerstag zwischen 8 und 17 Uhr,
Freitag von 8 bis 15.30 Uhr.

Adresse

Am neuen Angerbach 84
47259 Duisburg-Ungelsheim

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