Große 3 Zimmerwohnung mit neuem, modernen Wannenbad

77,86m² für 469,00 € kalt

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nach Vereinbarung Bezugstermin
2811-2-M Wohnungsnummer
Erdgeschoss Objekttyp
0 Etage
77,86m² Wohnfläche
3,0 Zimmeranzahl
Balkon vorhanden
Zentralheizung, Heizungsart
Ölheizung Befeuerungsart

Diese 3 Zimmerwohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegtes Mehrfamilienhauses.

Das Haus ist mit einem Aufzug ausgestattet, mit dem man bequem auch die Wohnungen in den oberen Geschossen erreichen kann. Dadurch ist die Wohnung für alle Altersgruppen geeignet.


Alle Räume der Wohnung sind vom Flur aus erreichbar. Im kleinen Abstellraum ist Platz für Staubsauger, Bügelbrett und Ähnliches.

Das Badezimmer hat ein kleines Fenster und ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Kinderzimmer und Schlafzimmer haben eine schöne Größe für ein Paar, eine kleine Familie oder auch eine kleine Wohngemeinschaft.

Das Wohnzimmer besticht durch die Helligkeit, da der Raum von zwei Seiten mit Tageslicht versorgt wird.

Der Balkon ist ebenfalls vom Wohnzimmer aus erreichbar. Von hier aus hat man einen schönen Blick in die Umgebung.


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Grundriss

Grundriss

Ausstattungsbeschreibung

- Frisch tapeziert und gestrichen

- Balkon

- Neues Bad mit Wanne

- Kabel TV (Internet, Telefon, HD-TV zusätzlich möglich)

- Zentralheizung

- Durchlauferhitzer

- Spielplatz vor dem Haus

- Aufzug


Kosten

Preis / Kaltmiete 469,00 €
Nebenkosten 156,00 €
Heizkosten 110,00 €
Gesamtmiete 735,00 €
Kaution 1.407,00 €

Freibleibendes Angebot - Zwischenvermietung vorbehalten


Lage und Wohnumfeld

Die Bushaltestelle 'Am Ringofen' befindet sich in unmittelbarer Nähe. Von hier aus fahren:

- die Busse der Linie 006 (Richtung MG Hbf, Marienplatz, Rheydt Hbf, Wickrath, Wanlo)

- die Busse der Linie SB1 (Richtung MG Hbf, Marienplatz, Rheydt Hbf, Wickrath) und

- die Busse der Linie NE6 samstags, sonn- und feiertags zwischen 1 Uhr und 5 Uhr zwei Mal in der Stunde (Richtung Odenkirchen, Wickrath, Wickrathhahn, Wanlo, Rheydt und Marienplatz)


Mit dem Auto finden Sie in 2 Fahrminuten zur Autobahnauffahrt 'Mönchengladbach Güdderath' der A61 Richtung Venlo/Koblenz.

Von hier aus gelangen Sie auf die A46 und die A52 (Roermond/Düsseldorf)


Sämtliche Schulformen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich im Umkreis.


Die Wohnung besticht durch die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe:

Das Wickrather Zentrum erreichen Sie in wenigen Gehminuten.

Aldi, Rewe und Netto erreichen Sie in nicht mehr als 5 Gehminuten.


Der Wickrather- Schlosspark ist in ebenfalls 5 Gehminuten zu erreichen. Hier macht das Joggen und Spazierengehen richtig Spaß.


Zusätzliche Informationen

Die LEG ist Ihr kompetenter Vermieter mit über 90 Jahren Erfahrung in der Wohnungswirtschaft.

Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie!


Service-Nummer 02 11 / 740 740-0

Montag bis Donnerstag 8.00 Uhr bis 17.00 Uhr

Freitag 8.00 Uhr bis 15.30 Uhr


E-Mail service@leg-wohnen.de


Zudem beraten wir Sie gerne darüber, wie Sie die Kaution als Ratenzahlung leisten. Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit über die Deutsche Kautionskasse Moneyfix eine Mietkaution hinterlegen zu lassen. Sprechen Sie uns einfach an!


Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.


Energieeffizienz

Endenergieverbrauch 130,60 kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten Ja
Energieausweis Verbrauchsausweis
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Ölheizung
Baujahr (gemäß Energieausweis) 0

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