Barrierearme, 3 Zimmerwohnung mit Balkon

66,00m² für 399,00 € kalt

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01.06.2016 Bezugstermin
2925-8-M Wohnungsnummer
Etagenwohnung Objekttyp
2 Etage
66,00m² Wohnfläche
3,0 Zimmeranzahl
Balkon vorhanden
Freiplatz Parkplatz
Zentralheizung, Heizungsart
Gasheizung Befeuerungsart

Diese schöne 3 Zimmerwohnung liegt im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in Mönchengladbach Güdderrath.

Das Haus ist mit einer Rampe ausgestattet und deswegen barrierearm zugänglich. Die Wohnungen eignen sich deswegen auch für geheingeschränkte Mieter und Mieter mit Rollator.


Vom gepflegten Treppenhaus erreichen Sie die Diele der Wohnung. Alle Räume der Wohnung sind von der Diele aus erreichbar. Das Badezimmer liegt am Kopf der Wohnung.

Das Kinderzimmer ist kleiner als das Schlafzimmer und ideal für ein Kind geeignet, kann aber auch von einem Paar als Büro genutzt werden. Auch der Bezug mit einer Wohngemeinschaft ist möglich.

Der Balkon ist von der Küche aus erreichbar. Auf dem Balkon gibt es einen Abstellraum für die Sommermöbel. Zusätzlich gibt es für jede Mietpartei einen Mieterkeller.


In der Wohnung wird die Elektroanlage erneuert und in diesem Zuge neue Tapeten angebracht und frisch gestrichen.


Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 2925-8-M per WhatsApp an 0172 8877030, per Facebook an 'LEGWohnen' oder per Telegram an 'LEGWohnen'


Grundriss

Grundriss

Ausstattungsbeschreibung

- Balkon

- Aufzug

- Barrierefreier Hauszugang mit Rampe

- Gaszentralheizung

- Kabel TV (Internet, HD, Telefonie möglich)


Kosten

Preis / Kaltmiete 399,00 €
Nebenkosten 155,00 €
Heizkosten 53,00 €
Gesamtmiete 607,00 €
Kaution 1.197,00 €

Freibleibendes Angebot - Zwischenvermietung vorbehalten


Lage und Wohnumfeld

Güdderrath ist ein Teil des Stadtteils Odenkirchen im Süden von Mönchengladbach.

Die Wohnung befindet sich in einer 30er Zone am Ende einer Sackgasse. Die umliegende Bebauung ist durch Einfamilienhäuser geprägt. Das gesamte Wohngebiet macht einen sehr gepflegten Eindruck.


Die Bushaltestelle 'Nievelsteinstraße' befindet sich in unmittelbarer Nähe. Von hier aus fahren:

- die Busse der Linie 002 (Richtung Eicken, MG Hbf, Marienplatz, Regiopark)


Mit dem Auto finden Sie in 2 Fahrminuten zur Autobahnauffahrt 'Mönchengladbach Güdderath' der A61 Richtung Venlo/Koblenz.

Von hier aus gelangen Sie auf die A46 und die A52 (Roermond/Düsseldorf)


Zusätzliche Informationen

Sie suchen Wohnungen mit Fernblick? Zentral? In ruhiger Lage? Altengerecht? Oder soll es eine kleinere Wohngemeinschaft sein? Kein Problem! Wir verfügen über 6500 Wohnungen in Mönchengladbach und Umgebung, da ist für jeden Bedarf und Wunsch etwas frei. Rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns!


Tierhaltung: Tierhaltung, insbesondere auch Hundehaltung ist in unseren Wohnungen nach Absprache grundsätzlich möglich.

Reparaturservice: Unseren Mietern steht rund um die Uhr, an allen Tagen im Jahr, eine Reparaturannahmeservice und Notdienst zur Verfügung.

Kabel-TV: Unsere Wohnungen verfügen grundsätzlich über Kabel-TV.

Wir als Vermieter sind für Sie in allen Fragen rund um das Wohnen persönlich ansprechbar. Zudem wird Ihr Objekt von einem Hauswart betreut.


Energieeffizienz

Endenergieverbrauch 168,00 kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten Ja
Energieausweis Verbrauchsausweis
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gasheizung
Baujahr (gemäß Energieausweis) 0

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