Gemütliche 2 Zimmerwohnung

56,12m² für 421,00 € kalt

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nach Vereinbarung Bezugstermin
Erdgeschoss Objekttyp
0 Etage
56,12m² Wohnfläche
2,0 Zimmeranzahl
Balkon vorhanden
Freiplatz Parkplatz
Zentralheizung, Heizungsart
Gasheizung Befeuerungsart
1113-37-M Wohnungsnummer

Unsere Mietobjekte wurden 1957 erbaut und liegen im Stadtteil Duisburg-Wedau. Die Mehrfamilienhäuser verfügen über eine langjährig gewachsene Mieterstruktur. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss am Graudenzer Ring 25.


Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1113-37-M per WhatsApp an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT.


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Grundriss

Grundriss Fair_gegen_Vermittlungsmissbrauch

Ausstattungsbeschreibung

• Balkon

• Wanne

• Isolierverglasung

• Keller

• Zentral

• Gas

• Aussenstellplatz


Kosten

Preis / Kaltmiete 421,00 €
Nebenkosten 123,00 €
Heizkosten 47,00 €
Gesamtmiete 591,00 €
Kaution 1.263,00 €

Freibleibendes Angebot - Zwischenvermietung vorbehalten


Lage und Wohnumfeld

Der Stadtteil Wedau liegt im Duisburger Süden und wird gekennzeichnet durch seine Natur und Seen, wie zum Beispiel, die Sechs-Seen-Platte und dem Sportpark Wedau. Im Norden Wedaus befindet sich die MSV Arena, der den Fußballverein MSV Duisburg beheimatet. Direkt daneben steht die Eissporthalle, auch als Scania Arena bekannt. Ebenfalls im Norden sind die Sportschule Wedau der Landessportbund NRW sowie diverse andere Sportverbände zu finden. Weitere Besonderheiten sind die Regattabahn, der Bertasee und der Babarasee mit den zahlreichen Schwimmvereinen, dem Kanuclub, dem Wasserspielplatz, dem Kletterwald und dem neuerrichteten Seehaus. Die Wasserskianlage bietet ebenfalls Möglichkeiten, seine Freizeit frei zu gestalten. Wasserski, Fitness und Volleyball sind einige davon. Ein beliebtes Naherholungsgebiet, im Süden Wedaus, ist die Sechs-Seen-Platte mit Aussichtsturm, Schwimmbad, Segel- und Ruderverein. Für die Medizinische Versorgung und die Schulische Bildung ist auch gesorgt. Arztpraxen, Kindergärten und Schulen liegen in unmittelbarer Umgebung. Die Buslinien 934, 944, 942 und 923 verbinden Wedau mit den benachbarten Stadtteilen und Naherholungsgebieten. Die Duisburger Innenstadt ist innerhalb von 20 Minuten mit dem Bus zu erreichen, mit dem Auto innerhalb von 10 Minuten. Die Nähe zur A3 und A59 ermöglicht schnelle Verbindungen in alle Himmelsrichtungen.


Zusätzliche Informationen

Die LEG ist Ihr kompetenter Vermieter mit über 90 Jahren Erfahrung in der Wohnungswirtschaft.

Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie!


Service-Nummer 02 11 / 740 740-0

Montag bis Donnerstag 8.00 Uhr bis 17.00 Uhr

Freitag 8.00 Uhr bis 15.30 Uhr


E-Mail service@leg-wohnen.de


Zudem beraten wir Sie gerne darüber, wie Sie die Kaution als Ratenzahlung leisten. Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit über die Deutsche Kautionskasse Moneyfix eine Mietkaution hinterlegen zu lassen. Sprechen Sie uns einfach an!


Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.


Energieeffizienz

Endenergieverbrauch 165,75 kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten Nein
Energieausweis Verbrauchsausweis
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gasheizung
Baujahr (gemäß Energieausweis) 0

Anfrage per E-Mail

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