Erstbezug nach Sanierung

69,00m² für 489,00 € kalt

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nach Vereinbarung Bezugstermin
Etagenwohnung Objekttyp
2 Etage
69,00m² Wohnfläche
3,5 Zimmeranzahl
Balkon vorhanden
Zentralheizung, Heizungsart
Gasheizung Befeuerungsart
2569-5-M Wohnungsnummer

Unsere Objekte auf der Kranichstraße und am Goldammerweg befinden sich in einer ruhigen Wohngegend von Moers-Hülsdonk. Die Gebäude sind 3-geschossig und verfügen über Balkone.


Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 2569-5-M per WhatsApp an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT.


Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail.


Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.


Grundriss

Grundriss

Ausstattungsbeschreibung

Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung verfügt über ein Wohn- und ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne, eine Küche mit weißem Fliesenspiegel und eine schöne Loggia. Ein weiteres Zimmer kann als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden. Die gesamte Wohnung ist mit einem Bodenbelag und Tapeten ausgestattet.


Im Kellerbereich stellen wir Ihnen einen eigenen Mieterkeller zur Verfügung.


Kosten

Preis / Kaltmiete 489,00 €
Nebenkosten 122,00 €
Heizkosten 91,14 €
Gesamtmiete 702,14 €
Kaution 1.467,00 €

Freibleibendes Angebot - Zwischenvermietung vorbehalten


Lage und Wohnumfeld

Moers befindet sich im Süden des Kreises Wesel, 7 km westlich von Duisburg und 13 km nördlich von Krefeld. Am westlichen Rand des Ruhrgebiets gelegen, verfügt diese schöne Stadt über eine verkehrsgünstige Lage mit Anbindung in die Niederlande, ans Ruhrgebiet, an den Düsseldorfer Flughafen sowie den Duisburg-Ruhrorter Hafen.

Mit dem Auto erreichen Sie Moers über die Bundesautobahnen A 40 (E34), 42 und 57 (E31). Die Stadt Moers hat ein breites Spektrum an Bildungsmöglichkeiten, seien es Hauptschulen, Gesamtschulen, Realschulen, Gymnasien oder Berufskollegs. Auch die Volkshochschule (VHS) ist vor Ort vertreten sowie die Moerser Musikschule im Martinstift. Die vielfältigen Angebote im Bereich Kultur, Freizeit und Bildung werden auch von den Moerser Bürgern geschätzt.


Zusätzliche Informationen

Wir bitten Sie um Ihr Verständnis, dass wir zu Ihrem Schutz und zu dem unserer Mitarbeiter*innen vor Ansteckung mit SARS-CoV-2 (Corona-Virus) Termine derzeit nur wie folgt durchführen können:


Unserer Vermieter/-innen treffen sich mit Ihnen vor dem jeweiligen Gebäude und besprechen die Besichtigung mit Ihnen im Freien. Ihnen wird der Zugang zur Wohnung ermöglicht, sodass Sie sich diese ohne unsere Begleitung in Ruhe anschauen können. Die Nachbesprechung erfolgt ebenfalls im Freien.


Bitte bringen Sie nur die für den Termin relevanten Personen mit.


Alternativ bieten wir Ihnen auch kontaktlose, digitale Besichtigungen per Face Time an.


Die LEG ist Ihr kompetenter Vermieter mit über 90 Jahren Erfahrung in der Wohnungswirtschaft.

Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie!


Service-Nummer 02 11 / 740 740-0

Montag bis Donnerstag 8.00 Uhr bis 17.00 Uhr

Freitag 8.00 Uhr bis 15.30 Uhr


E-Mail service@leg-wohnen.de


Zudem beraten wir Sie gerne darüber, wie Sie die Kaution als Ratenzahlung leisten. Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit über die Deutsche Kautionskasse Moneyfix eine Mietkaution hinterlegen zu lassen. Sprechen Sie uns einfach an!


Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.


Energieeffizienz

Energieeffizienzklasse F
Endenergieverbrauch 174,50 kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten Nein
Energieausweis Verbrauchsausweis
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gasheizung
Baujahr (gemäß Energieausweis) 1964

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0211 740 740 0

Telefonisch erreichen Sie uns
Montag bis Donnerstag zwischen 8 und 18 Uhr,
Freitag von 8 bis 16 Uhr.

Adresse

Goldammerweg 5
47441 Moers-Hülsdonk

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