Barrierefreie 3-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage - Erstbezug nach Renovierung!

86,81m² für 629,00 € kalt

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01.02.2021 Bezugstermin
Erdgeschoss Objekttyp
0 Etage
86,81m² Wohnfläche
3,0 Zimmeranzahl
Zentralheizung, Heizungsart
Gasheizung Befeuerungsart
3004-7-M Wohnungsnummer

Das Objekt wurde im Jahre 1922 erbaut.

Das Mietobjekt ist ein Mehrfamilienhaus und besteht aus 4 Wohnungen. Es erstreckt sich über 2 Etagen. Aufgelockerte Bebauung durch unterschiedliche Geschoßhöhen und verkehrsfreie Erholungs- und Freizeitflächen sind besondere Merkmale dieses Wohngebietes.


Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 3004-7-M per WhatsApp an 0211 740 740 0, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT.


Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail.


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Grundriss

LEG_Digitaler Mietvertrag

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung ist nach ein umfangreichen Renovierung wie folgt ausgestattet:


- Neues Badezimmer mit Wanne

- Neuer Design Vinyl Boden

- Frisch tapeziert und gestrichen

- Neuer Fliesenspiegel Küche

- Neue Elektrik

- Waschmaschienenanschluß

- Multimediaanschluß

- Gemeinschaftsgarten

- Gas


Kosten

Preis / Kaltmiete 629,00 €
Nebenkosten 100,00 €
Heizkosten 0,00 €
Gesamtmiete 729,00 €
Kaution 1.887,00 €

Freibleibendes Angebot - Zwischenvermietung vorbehalten


Lage und Wohnumfeld

Wohnen in der Stadt mit der Schwebebahn im beliebten Stadtteil Katernberg / Uellendahl. Die neu entstandene und beliebte Nordbahntrasse ist in 5 Minuten zu erreichen und bietet viele Freizeit- sowie Sportmöglichkeiten. Die Autobahn A 46 bietet eine schnelle Anbindung ins Rheinland und Ruhrgebiet.Durch die in wenigen Minuten erreichbaren Autobahnen A1 und A46, sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, Schwebebahn) besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung.

Buslinien 604 und 614 erschlossen, die den Rott an das Zentrum von Wuppertal-Barmen anbinden.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe und sind in kurzer Zeit erreichbar.

Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.


Zusätzliche Informationen

Kontaktlos und sicher vermieten!


Um Sie und unsere Mitarbeiter vor dem Coronavirus zu schützen, haben wir folgende Neuerungen bei Wohnungsbesichtigungen eingeführt:


- Der LEG-Mitarbeiter trifft sich mit Ihnen vor dem Gebäude und gibt Ihnen Infos zur Wohnung und zur Besichtigung.

- Daraufhin gehen Sie alleine in die Wohnung, um sie in Ruhe zu besichtigen.

- Anschließend erfolgt die Nachbesprechung wieder im Freien vor dem Gebäude.

- Bitte bringen Sie nur die Personen mit, die beim Termin dabei sein müssen.

- Bitte tragen Sie einen Mund-Nasenschutz.


Sollten Sie die Wohnung kontaktlos besichtigen wollen, bieten wir verschiedene Möglichkeiten an


- Der Wohnungsschlüssel wird in einem Schlüsseltresor hinterlegt

- Wir können Ihnen die Wohnung auch virtuell zeigen (z.B. über FaceTime, Signal, 360°-Rundgang, iPhone-Video).

- Auch der Vertragsabschluss kann digital erfolgen (z.B. durch datenschutzkonforme Übermittlung der Unterlagen per E-Mail, Ausweiskontrolle per Face Time oder Signal).


Die LEG ist Ihr kompetenter Vermieter mit über 90 Jahren Erfahrung in der Wohnungswirtschaft.

Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie!


Zudem beraten wir Sie gerne darüber, wie Sie die Kaution als Ratenzahlung leisten. Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen zu lassen. Sprechen Sie uns einfach an!


Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.


Energieeffizienz

Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 264,40 kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten Nein
Energieausweis Bedarfsausweis
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gasheizung
Baujahr (gemäß Energieausweis) 1922

Anfrage per E-Mail

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