Nachmieter gesucht! Gepflegte 3 Zimmer in guter Lage!

73,90m² für 499,00 € kalt

sofort Bezugstermin

Etagenwohnung Objekttyp

3 Etage

73,90m² Wohnfläche

3,0 Zimmeranzahl

Balkon vorhanden

Freiplatz Parkplatz

Fernwärmeheizung, Heizungsart

Gasheizung, Fernwärmeheizung Befeuerungsart

1319-144-M Wohnungsnummer

Das Objekt wurde im Jahre 1968 erbaut und im Jahre 2018 umfangreich energetisch modernisiert.

Das Mietobjekt ist ein Mehrfamilienhaus und besteht aus 18 Wohnungen. Es erstreckt sich über 5 Etagen.

Die Wohnungen haben isolierverglaste Fenster - ab dem 4. Obergeschoss sind Aufzüge selbstverständlich. In den großflächigen Außenanlagen stehen mehrere Spielplätze mit Sandkästen und Spielgeräten.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1319-144-M per WhatsApp an 0211 740 740 0, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT.

Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail.

Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.

Grundriss

Ausstattungsbeschreibung

- Bad mit Badewanne

- Abstellraum im Flur

- Kellerraum

- Balkon

- Kaltwasserzähler in der Wohnung

- Rauchwarnmelder

-Winterdienst inklusive

-Kabelanschluss

• Balkon

• Wanne

• Isolierverglasung

• Keller

• Fernwärme

• Gas

• Mediaanschluss

• Aussenstellplatz

Kosten

Preis / Kaltmiete	499,00 €
Nebenkosten	163,00 €
Heizkosten	0,00 €
Gesamtmiete	662,00 €
Kaution	1.497,00 €

Freibleibendes Angebot - Zwischenvermietung vorbehalten

Lage und Wohnumfeld

In unserer Wohnanlage wohnen Sie mitten im Grünen und doch zentral. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie in ca. 15 min in die Elberfelder Innenstadt und in ca. 5 Minuten erreichen Sie das Barmer Zentrum. Die Autobahnanschlüsse A1, A43 und A46 liegen nur 5 Autominuten entfernt. Ein Supermarkt sowie eine Tankstelle befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind jeweils in ca. 10 Minuten Fußweg zu erreichen.. Aufgelockerte Bebauung durch unterschiedliche Geschoßhöhen und verkehrsfreie Erholungs- und Freizeitflächen sind besondere Merkmale dieses Wohngebietes.

Zusätzliche Informationen

Kontaktlos und sicher vermieten!

Um Sie und unsere Mitarbeiter vor dem Coronavirus zu schützen, haben wir folgende Neuerungen bei Wohnungsbesichtigungen eingeführt:

- Der LEG-Mitarbeiter trifft sich mit Ihnen vor dem Gebäude und gibt Ihnen Infos zur Wohnung und zur Besichtigung.

- Daraufhin gehen Sie alleine in die Wohnung, um sie in Ruhe zu besichtigen.

- Anschließend erfolgt die Nachbesprechung wieder im Freien vor dem Gebäude.

- Bitte bringen Sie nur die Personen mit, die beim Termin dabei sein müssen.

- Bitte tragen Sie einen Mund-Nasenschutz.

Sollten Sie die Wohnung kontaktlos besichtigen wollen, bieten wir verschiedene Möglichkeiten an

- Der Wohnungsschlüssel wird in einem Schlüsseltresor hinterlegt

- Wir können Ihnen die Wohnung auch virtuell zeigen (z.B. über FaceTime, Signal, 360°-Rundgang, iPhone-Video).

- Auch der Vertragsabschluss kann digital erfolgen (z.B. durch datenschutzkonforme Übermittlung der Unterlagen per E-Mail, Ausweiskontrolle per Face Time oder Signal).

Die LEG ist Ihr kompetenter Vermieter mit über 90 Jahren Erfahrung in der Wohnungswirtschaft.

Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie!

Zudem beraten wir Sie gerne darüber, wie Sie die Kaution als Ratenzahlung leisten. Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen zu lassen. Sprechen Sie uns einfach an!

Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.

Energieeffizienz

Energieeffizienzklasse	D
Endenergiebedarf	117,00 kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten	Nein
Energieausweis	Bedarfsausweis
Heizungsart	Fernwärmeheizung
Befeuerungsart	Gasheizung Fernwärmeheizung
Baujahr (gemäß Energieausweis)	1968