Wir renovieren für Sie - Familienwohnung in DU-Wanheimerort

74,00m² für 519,00 € kalt

nach Vereinbarung Bezugstermin

Etagenwohnung Objekttyp

1 Etage

74,00m² Wohnfläche

3,0 Zimmeranzahl

Balkon vorhanden

Gäste WC Ja

Zentralheizung, Heizungsart

Gasheizung, Fernwärmeheizung Befeuerungsart

1155-29-M Wohnungsnummer

Dieses gepflegte Familienhaus befindet sich im Herzen von Wanheimerort und zählt zu einem sehr nachgefragten und beliebtem Standort und zeichnet sich durch die begrünte Wohnanlage, sowie der langjährig gewachsenen Mieterstruktur aus.

Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1155-29-M per WhatsApp an 0211 740 740 0, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT.

Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail.

Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.

Grundriss

Ausstattungsbeschreibung

Die 3-Zimmer-Wohnungen verfügen über eine Küche, eine Diele, einem Badezimmer mit Badewanne und Fenster, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Kinderzimmer und einem Balkon.

Ein Aufzug ist in den Häusern auf der Posenerstraße auch vorhanden.

Alle Wohnungen sind mit Rauchmeldern ausgestattet.

• Balkon

• Wanne

• Gäste WC

• Klick-Vinyl

• Isolierverglasung

• gepflegt

• Keller

• Zentralheizung

• Mediaanschluss

Kosten

Preis / Kaltmiete	519,00 €
Nebenkosten	133,00 €
Heizkosten	70,00 €
Gesamtmiete	722,00 €
Kaution	1.557,00 €

Freibleibendes Angebot - Zwischenvermietung vorbehalten

Lage und Wohnumfeld

Die Posenerstr. ist bekannt für ihre gute Anbindung ( Straßenbahnlinie U79/903 / Bus / Autobahnanschlussstelle in wenigen Minuten zu erreichen - A59/ B288), sowie der guten Einkaufsmöglichkeiten.

In unmittelbarer Nähe befindet sich das Zentrum von Wanheimerort.

Zusätzliche Informationen

Kontaktlos und sicher vermieten!

Um Sie und unsere Mitarbeiter vor dem Coronavirus zu schützen, haben wir folgende Neuerungen bei Wohnungsbesichtigungen eingeführt:

- Der LEG-Mitarbeiter trifft sich mit Ihnen vor dem Gebäude und gibt Ihnen Infos zur Wohnung und zur Besichtigung.

- Daraufhin gehen Sie alleine in die Wohnung, um sie in Ruhe zu besichtigen.

- Anschließend erfolgt die Nachbesprechung wieder im Freien vor dem Gebäude.

- Bitte bringen Sie nur die Personen mit, die beim Termin dabei sein müssen.

- Bitte tragen Sie einen Mund-Nasenschutz.

Sollten Sie die Wohnung kontaktlos besichtigen wollen, bieten wir verschiedene Möglichkeiten an

- Der Wohnungsschlüssel wird in einem Schlüsseltresor hinterlegt

- Wir können Ihnen die Wohnung auch virtuell zeigen (z.B. über FaceTime, Signal, 360°-Rundgang, iPhone-Video).

- Auch der Vertragsabschluss kann digital erfolgen (z.B. durch datenschutzkonforme Übermittlung der Unterlagen per E-Mail, Ausweiskontrolle per Face Time oder Signal).

Die LEG ist Ihr kompetenter Vermieter mit über 90 Jahren Erfahrung in der Wohnungswirtschaft.

Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie!

Zudem beraten wir Sie gerne darüber, wie Sie die Kaution als Ratenzahlung leisten. Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen zu lassen. Sprechen Sie uns einfach an!

Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.

Energieeffizienz

Energieeffizienzklasse	E
Endenergiebedarf	144,00 kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten	Nein
Energieausweis	Bedarfsausweis
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerungsart	Gasheizung Fernwärmeheizung
Baujahr (gemäß Energieausweis)	1970