3-Zimmer-Wohnung in ruhiger, zentraler Lage

59,47m² für 429,00 € kalt

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nach Vereinbarung Bezugstermin
Etagenwohnung Objekttyp
2 Etage
59,47m² Wohnfläche
3,0 Zimmeranzahl
Balkon vorhanden
Freiplatz Parkplatz
Haustiere erlaubt Ja
Zentralheizung, Heizungsart
Gasheizung Befeuerungsart
1123-36-M Wohnungsnummer

Dieses Familienhaus befindet sich in nachgefragter Lage direkt am Sportpark Wedau. Die gemischte Altersstruktur in diesem Hause macht Wohnen mit mehreren Generationen nicht nur möglich sondern zeichnet sich auch hierdurch aus.


Grünflächen und Bäume befinden sich rund um die Gebäude und sorgen für eine naturverbundene Atmosphäre, in der Sie und Ihre Kinder sich rundum wohl fühlen können.


Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1123-36-M per WhatsApp an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT.


Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail.


Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.


Ausstattungsbeschreibung

Alle Wohnungen sind mit Rauchmeldern ausgestattet.


Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum.

• Balkon

• Wanne (Fenster)

• Isolierverglasung

• Keller

• Zentral

• Mediaanschluss

• Aussenstellplatz


Kosten

Preis / Kaltmiete 429,00 €
Nebenkosten 125,00 €
Heizkosten 83,00 €
Gesamtmiete 637,00 €
Kaution 1.287,00 €

Freibleibendes Angebot - Zwischenvermietung vorbehalten


Lage und Wohnumfeld

Der Sportpark Wedau sowie die MSV-Arena bieten eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Auch das in der Nähe befindliche Naherholungsgebiet (6- Seen- Platte) bietet Raum für Naherholung und Natur pur! Die S-Bahn sowie die Bushhaltestelle sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten auch eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.


Zusätzliche Informationen

Kontaktlos und sicher vermieten!


Um Sie und unsere Mitarbeiter vor dem Coronavirus zu schützen, haben wir folgende Neuerungen bei Wohnungsbesichtigungen eingeführt:


- Der LEG-Mitarbeiter trifft sich mit Ihnen vor dem Gebäude und gibt Ihnen Infos zur Wohnung und zur Besichtigung.

- Daraufhin gehen Sie alleine in die Wohnung, um sie in Ruhe zu besichtigen.

- Anschließend erfolgt die Nachbesprechung wieder im Freien vor dem Gebäude.

- Bitte bringen Sie nur die Personen mit, die beim Termin dabei sein müssen.

- Bitte tragen Sie einen Mund-Nasenschutz.


Sollten Sie die Wohnung kontaktlos besichtigen wollen, bieten wir verschiedene Möglichkeiten an


- Der Wohnungsschlüssel wird in einem Schlüsseltresor hinterlegt

- Wir können Ihnen die Wohnung auch virtuell zeigen (z.B. über FaceTime, Signal, 360°-Rundgang, iPhone-Video).

- Auch der Vertragsabschluss kann digital erfolgen (z.B. durch datenschutzkonforme Übermittlung der Unterlagen per E-Mail, Ausweiskontrolle per Face Time oder Signal).


Die LEG ist Ihr kompetenter Vermieter mit über 90 Jahren Erfahrung in der Wohnungswirtschaft.

Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie!


Zudem beraten wir Sie gerne darüber, wie Sie die Kaution als Ratenzahlung leisten. Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit über die Deutsche Kautionskasse Moneyfix eine Mietkaution hinterlegen zu lassen. Sprechen Sie uns einfach an!


Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.


Energieeffizienz

Energieeffizienzklasse F
Endenergiebedarf 196,80 kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten Nein
Energieausweis Bedarfsausweis
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gasheizung
Baujahr (gemäß Energieausweis) 1952

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Montag bis Donnerstag zwischen 8 und 18 Uhr,
Freitag von 8 bis 16 Uhr.

Adresse

Sebastianstraße 16
47055 Duisburg-Wanheimerort

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