Selber renovieren und Prämie kassieren!

70,73m² für 489,00 € kalt

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nach Vereinbarung Bezugstermin
Etagenwohnung Objekttyp
4 Etage
70,73m² Wohnfläche
3,0 Zimmeranzahl
Balkon vorhanden
Haustiere erlaubt Ja
Fernwärmeheizung, Heizungsart
Gasheizung Befeuerungsart
1119-30-M Wohnungsnummer

Zwischen Duisburg-Großenbaum und Duisburg-Huckingen finden Sie den Stadtteil Duisburg-Buchholz.

Der Name Buchholz besteht seit dem Mittelalter und geht auf Waldgebiet mit vorwiegend Buchen zurück. Vom Ort Buchholz kann ab 1830 gesprochen werden. Mit der Rodung eines Teiles der Huckinger Mark ab 1820 erfolgte die Schaffung von Ackerflächen für die landwirtschaftliche Nutzung und Besiedelung. Vom ursprünglichen Wald erhalten ist heute nur noch der Buchenwald an der Wedauer Straße, und Teile des Gebietes, das seit 1923 den Duisburger Waldfriedhof („Neuer Friedhof“) umfasst.


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Grundriss

Grundriss

Ausstattungsbeschreibung

Die 3-Zimmer-Wohnungen verfügen über eine Küche, eine Diele, einem Badezimmer mit Badewanne ohne Fenster, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Kinderzimmer und einem Balkon.


Alle Wohnungen sind mit Rauchmeldern ausgestattet.

• Balkon

• Aufzug

• Wanne (Fenster)

• Isolierverglasung

• Keller

• Fernwärme

• Mediaanschluss


Kosten

Preis / Kaltmiete 489,00 €
Nebenkosten 160,00 €
Heizkosten 97,00 €
Gesamtmiete 746,00 €
Kaution 1.467,00 €

Freibleibendes Angebot - Zwischenvermietung vorbehalten


Lage und Wohnumfeld

Buchholz besitzt eine Anbindung an die A 59. Früher endete die Autobahn in Buchholz. Dadurch ist die Auffahrt lediglich in Richtung Norden und die Abfahrt nur aus dieser Richtung möglich. Später wurde sie in Richtung Süden verlängert und mündet nun in Rahm in der B 288. Bei dem Ausbau wurden jedoch keine zusätzlichen Auf- oder Abfahrten in Buchholz angelegt, allerdings ist die neue Anbindung in Großenbaum nicht weit.


Es gibt eine gute Bus- und Bahnverbindung durch ganz Buchholz. So ist Buchholz über die S-Bahnlinie 1 und der U-Bahnlinie 79 direkt mit der Innenstadt verbunden. Zudem führen mehrere Buslinien durch Buchholz wodurch auch eine Anbindung an andere Stadtteile gegeben ist.


Zusätzliche Informationen

Do-It-Yourself-Prämie: Bei Anmietung dieser Wohnung erhalten Sie einen Poco- oder Toom-Gutschein über 500,- Euro als Unterstützung Ihrer Renovierungsleistung.

Die Aktion ist nicht mit anderen Vermietungsaktionen der LEG kombinierbar. Eine Barauszahlung ist ausgeschlossen. Die Aktion gilt nur für Neukunden sowie nur für bestimmte Wohnungen. Kontaktlos und sicher vermieten!


Um Sie und unsere Mitarbeiter vor dem Coronavirus zu schützen, haben wir folgende Neuerungen bei Wohnungsbesichtigungen eingeführt:


- Der LEG-Mitarbeiter trifft sich mit Ihnen vor dem Gebäude und gibt Ihnen Infos zur Wohnung und zur Besichtigung.

- Daraufhin gehen Sie alleine in die Wohnung, um sie in Ruhe zu besichtigen.

- Anschließend erfolgt die Nachbesprechung wieder im Freien vor dem Gebäude.

- Bitte bringen Sie nur die Personen mit, die beim Termin dabei sein müssen.

- Bitte tragen Sie einen Mund-Nasenschutz.


Sollten Sie die Wohnung kontaktlos besichtigen wollen, bieten wir verschiedene Möglichkeiten an


- Der Wohnungsschlüssel wird in einem Schlüsseltresor hinterlegt

- Wir können Ihnen die Wohnung auch virtuell zeigen (z.B. über FaceTime, Signal, 360°-Rundgang, iPhone-Video).

- Auch der Vertragsabschluss kann digital erfolgen (z.B. durch datenschutzkonforme Übermittlung der Unterlagen per E-Mail, Ausweiskontrolle per Face Time oder Signal).


Die LEG ist Ihr kompetenter Vermieter mit über 90 Jahren Erfahrung in der Wohnungswirtschaft.

Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie!


Zudem beraten wir Sie gerne darüber, wie Sie die Kaution als Ratenzahlung leisten. Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen zu lassen. Sprechen Sie uns einfach an!


Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.


Energieeffizienz

Energieeffizienzklasse D
Endenergieverbrauch 102,73 kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten Nein
Energieausweis Verbrauchsausweis
Heizungsart Fernwärmeheizung
Befeuerungsart Gasheizung
Baujahr (gemäß Energieausweis) 1970

Anfrage per E-Mail

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