Zwei Zimmer mit Balkon

59,57m² für 589,00 € kalt

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sofort Bezugstermin
Etagenwohnung Objekttyp
7 Etage
59,57m² Wohnfläche
2,0 Zimmeranzahl
Balkon vorhanden
Tiefgarage Parkplatz
Fernwärmeheizung, Heizungsart
Gasheizung Befeuerungsart
1001-274-M Wohnungsnummer

Dieser Stadtteil bietet Ihnen und Ihrer Familie viel mehr als auf den ersten Blick ersichtlich ist.

Einen Spaziergang um das Schloss Garath oder durch den schönen umliegenden Wald.

Durch die Nähe zum Rhein nach Leverkusen und Köln können zukünftige Ausflüge zu Fuß oder mit der S 6 geplant werden. Vor Ort finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Apotheken, Banken und einen Drogeriemarkt, selbst Restaurants und Imbisse sind in weniger als 10 Minuten fußläufig zu erreichen.

Garath bietet eine Vielzahl an Einrichtungen wie schon erwähnt das Schloss Garath, eine Kinder- und Jugendfreizeiteinrichtung, das Kultur- und Bürgerhaus, ein Altenzentrum, eine Feuer- und Rettungswache und Ärzte. Für die Kleineren gibt es Kindergärten zwei Grundschulen und eine Gemeinschaftshauptschule die sich in direkter Nähe zum LEG-Bestand in Garath befindet.


Vermietung ohne Bodenbelag.


Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1001-274-M per WhatsApp an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT.


Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail.


Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.


Grundriss

Grundriss LEG_Digitaler Mietvertrag

Ausstattungsbeschreibung

- Balkon

- Wannenbad

- Rauchwarnmelder

- Multimediaanschluss

- Kelleranmietung möglich

- Auf Wunsch Tiefgaragenstellplatz


Heizungsart ist Fernwärme inkl,. Warmwasserversorgung wird direkt mit den Stadtwerken abgerechnet


Kosten

Preis / Kaltmiete 589,00 €
Nebenkosten 135,00 €
Heizkosten 0,00 €
Gesamtmiete 724,00 €
Kaution 1.767,00 €

Freibleibendes Angebot - Zwischenvermietung vorbehalten


Lage und Wohnumfeld

Angebunden ist Garath an die Autobahn A59. Der Stadtteil besitzt einen eigenen S-Bahnhof, an dem die S6 montags bis freitags alle 20 Minuten Richtung Essen HBF und Köln fährt. Der Hauptbahnhof Düsseldorf lässt sich mit der S- Bahn in 12 Minuten erreichen. Außerdem fährt die S68 Richtung Wuppertal und Langenfeld. Die City von Leverkusen ist nur 14 km entfernt.


Zusätzliche Informationen

Kontaktlos und sicher vermieten!


Um Sie und unsere Mitarbeiter vor dem Coronavirus zu schützen, haben wir folgende Neuerungen bei Wohnungsbesichtigungen eingeführt:


- Der LEG-Mitarbeiter trifft sich mit Ihnen vor dem Gebäude und gibt Ihnen Infos zur Wohnung und zur Besichtigung.

- Daraufhin gehen Sie alleine in die Wohnung, um sie in Ruhe zu besichtigen.

- Anschließend erfolgt die Nachbesprechung wieder im Freien vor dem Gebäude.

- Bitte bringen Sie nur die Personen mit, die beim Termin dabei sein müssen.

- Bitte tragen Sie einen Mund-Nasenschutz.


Sollten Sie die Wohnung kontaktlos besichtigen wollen, bieten wir verschiedene Möglichkeiten an


- Der Wohnungsschlüssel wird in einem Schlüsseltresor hinterlegt

- Wir können Ihnen die Wohnung auch virtuell zeigen (z.B. über FaceTime, Signal, 360°-Rundgang, iPhone-Video).

- Auch der Vertragsabschluss kann digital erfolgen (z.B. durch datenschutzkonforme Übermittlung der Unterlagen per E-Mail, Ausweiskontrolle per Face Time oder Signal).


Die LEG ist Ihr kompetenter Vermieter mit über 90 Jahren Erfahrung in der Wohnungswirtschaft.

Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie!


Zudem beraten wir Sie gerne darüber, wie Sie die Kaution als Ratenzahlung leisten. Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen zu lassen. Sprechen Sie uns einfach an!


Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.


Energieeffizienz

Energieeffizienzklasse D
Endenergiebedarf 115,10 kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten Nein
Energieausweis Bedarfsausweis
Heizungsart Fernwärmeheizung
Befeuerungsart Gasheizung
Baujahr (gemäß Energieausweis) 1969

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Telefonisch erreichen Sie uns
Montag bis Freitag zwischen 8 und 18 Uhr,
Freitag von 8 bis 16 Uhr.

Adresse

Kurt-Tucholsky-Straße 14
40595 Düsseldorf-Garath

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