Erdgeschosswohnung in Düsseldorf-Vennhausen

44,0 m² für 489,00 € kalt

Erdgeschosswohnung in Düsseldorf-Vennhausen

44,0 m² für 489,00 € kalt

Objekttyp Erdgeschoss
Fläche 44,0 m²
Zimmer 2
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gas
Verfügbar ab sofort
Wohnungsnummer 993-11-M

Vennhauser Allee 196A
40627 Düsseldorf
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Objekt­beschreibung

Die Wohnungen liegt rund vier Kilometer südöstlich der Düsseldorfer Innenstadt am Rande des Eller Forsts und in direkter Umgebung vom Unterbacher See. Im Norden grenzt Vennhausen an Gerresheim, im Osten an Unterbach, im Süden an Unterbach und Eller und im Westen an Eller und Lierenfeld. Die Düssel durchfließt den Stadtteil.
Der Stadtteil ist überwiegend von lockerer Einfamilienhausbebaung aus der Vorkriegszeit insbesondere durch die Siedlungen „Tannenhof“ und „Freiheit“ geprägt.
Alle Geschäfte des täglcihen Bedarfs befinden sich direkt vor der Haustür.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 993-11-M per WhatsApp an 0211 740 740 0, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT.

Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail.

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Kosten

Preis / Kaltmiete 489,00 €
Nebenkosten 98,70 €
Heizkosten 70,00 €
Gesamtmiete 657,70 €

Ausstattung

- Bad mit Wanne und Fenster
- die Wohnung befindet sich in Renovierung
- Zentral
- Gas
- Außenstellplatz
- Alle Wohnungen haben Rauchmelder
- ACHTUNG: KEIN AUFZUG

Lage und Wohnumfeld

In der Nähe der Stadtteilgrenze befindet sich der S-Bahnhof Gerresheim. Dort verkehren S-Bahnzüge der DB: S8 und S68 sowie die Regiobahn S28. Alternativ findet man an der Grenze zu Eller den S-Bahnhof Eller, auf dem die S1 verkehrt. Im Stadtteilgebiet fahren die Buslinien der Rheinbahn 721, 722, 724, 730, 735, 736, 737, 781 und 891.

Sonstige Informationen

Die LEG ist Ihr kompetenter Vermieter mit über 90 Jahren Erfahrung in der Wohnungswirtschaft.
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie!

Kontaktlos und sicher vermieten!

Sollten Sie die Wohnung kontaktlos besichtigen wollen, bieten wir verschiedene Möglichkeiten an
- Der Wohnungsschlüssel wird in einem Schlüsseltresor hinterlegt
- Wir können Ihnen die Wohnung virtuell zeigen (z.B. über FaceTime, Signal, 360°-Rundgang, iPhone-Video).
- Der Vertragsabschluss kann digital erfolgen (z.B. durch datenschutzkonforme Übermittlung der Unterlagen per E-Mail, Ausweiskontrolle per Face Time oder Signal).

Zudem beraten wir Sie gerne darüber, wie Sie die Kaution als Ratenzahlung leisten. Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen zu lassen. Sprechen Sie uns einfach an!

Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.

Energie­effizienz

Endenergie­verbrauch 188.30 kWh/m²a
Warmwasser enthalten Nein
Energieausweis Bedarfsausweis
Heizungsart Zentralheizung
Energieeffizienzklasse F
Baujahr des Gebäudes 1956
Wesentliche(r) Energieträger Gas

Karte

Vennhauser Allee 196A, 40627 Düsseldorf

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