Vennhauser Allee 196A
Treppenhaus
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Erdgeschosswohnung in Düsseldorf-Vennhausen
44,0 m² für 489,00 € kalt
Objekttyp
Erdgeschoss
Fläche
44,0 m²
Zimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Verfügbar ab
sofort
Wohnungsnummer
993-11-M
Vennhauser Allee 196A
40627 Düsseldorf
Auf Karte anzeigen
Objektbeschreibung
Die Wohnungen liegt rund vier Kilometer südöstlich der Düsseldorfer Innenstadt am Rande des Eller Forsts und in direkter Umgebung vom Unterbacher See. Im Norden grenzt Vennhausen an Gerresheim, im Osten an Unterbach, im Süden an Unterbach und Eller und im Westen an Eller und Lierenfeld. Die Düssel durchfließt den Stadtteil.
Der Stadtteil ist überwiegend von lockerer Einfamilienhausbebaung aus der Vorkriegszeit insbesondere durch die Siedlungen Tannenhof und Freiheit geprägt.
Alle Geschäfte des täglcihen Bedarfs befinden sich direkt vor der Haustür.
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 993-11-M per WhatsApp an 0211 740 740 0, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT.
Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail.
Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.
Der Stadtteil ist überwiegend von lockerer Einfamilienhausbebaung aus der Vorkriegszeit insbesondere durch die Siedlungen Tannenhof und Freiheit geprägt.
Alle Geschäfte des täglcihen Bedarfs befinden sich direkt vor der Haustür.
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 993-11-M per WhatsApp an 0211 740 740 0, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT.
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Kosten
| Preis / Kaltmiete | 489,00 € |
| Nebenkosten | 98,70 € |
| Heizkosten | 70,00 € |
| Gesamtmiete | 657,70 € |
Ausstattung
- Bad mit Wanne und Fenster- die Wohnung befindet sich in Renovierung
- Zentral
- Gas
- Außenstellplatz
- Alle Wohnungen haben Rauchmelder
- ACHTUNG: KEIN AUFZUG
Lage und Wohnumfeld
In der Nähe der Stadtteilgrenze befindet sich der S-Bahnhof Gerresheim. Dort verkehren S-Bahnzüge der DB: S8 und S68 sowie die Regiobahn S28. Alternativ findet man an der Grenze zu Eller den S-Bahnhof Eller, auf dem die S1 verkehrt. Im Stadtteilgebiet fahren die Buslinien der Rheinbahn 721, 722, 724, 730, 735, 736, 737, 781 und 891.Sonstige Informationen
Die LEG ist Ihr kompetenter Vermieter mit über 90 Jahren Erfahrung in der Wohnungswirtschaft.Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie!
Kontaktlos und sicher vermieten!
Sollten Sie die Wohnung kontaktlos besichtigen wollen, bieten wir verschiedene Möglichkeiten an
- Der Wohnungsschlüssel wird in einem Schlüsseltresor hinterlegt
- Wir können Ihnen die Wohnung virtuell zeigen (z.B. über FaceTime, Signal, 360°-Rundgang, iPhone-Video).
- Der Vertragsabschluss kann digital erfolgen (z.B. durch datenschutzkonforme Übermittlung der Unterlagen per E-Mail, Ausweiskontrolle per Face Time oder Signal).
Zudem beraten wir Sie gerne darüber, wie Sie die Kaution als Ratenzahlung leisten. Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen zu lassen. Sprechen Sie uns einfach an!
Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.
Energieeffizienz
| Endenergieverbrauch | 188.30 kWh/m²a |
| Warmwasser enthalten | Nein |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Baujahr des Gebäudes | 1956 |
| Wesentliche(r) Energieträger | Gas |
Karte
Vennhauser Allee 196A, 40627 Düsseldorf
