2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Dortmund-Gartenstadt mieten

60,2 m² für 572,00 € kalt

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Helles Dachgeschosszimmer mit mehreren Fenstern, Dachschräge und Heizkörpern

Wohnzimmer

Balkon

Leerer heller Raum mit Fenster, Dachschräge und grauem Boden

Schlafzimmer

Mehrfamilienhaus mit Balkonen und großer Grünfläche

Blick vom Schlafzimmer

Leere Küche mit großen Fenstern, Fliesenboden und weißen Wandfliesen

Küche Ansicht 2

Leere Küche mit Fenster, weißem Fliesenspiegel und Fliesenboden

Küche Ansicht 1

Badezimmer mit Fenster, Dusche, weißen Fliesen und hellem Fliesenboden

Badezimmer Ansicht 1

Badezimmer mit Fliesen, Fenster, wandhängendem WC und Waschtisch

Badezimmer Ansicht 2

Schmaler Flur mit weißen Wänden und hellem Fliesenboden

Diele

Mehrfamilienhaus mit Satteldach, Garage, Rasenfläche und Fenstern

Hauseingang

Mehrfamilienhaus mit Balkonen, weißen Fassaden und Dachgeschossfenstern

Hausrückseite

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Objekttyp Dachgeschoss

Etage 2.

Fläche 60,2 m²

Zimmer 2

Heizungsart Zentralheizung

Befeuerungsart Gas

Verfügbar ab 14.09.2026

Wohnungsnummer 99-84-M

Winkelriedweg 47
44141 Dortmund
Auf Karte anzeigen

Objektbeschreibung

Die Wohnanlage in der Dortmunder Gartenstadt besteht aus mehreren Mehrfamilienhäusern, die 1938 gebaut wurden.
In jedem Haus befinden sich 5 Wohnungen, zu 2 Wohnungen auf jeder Etage und einer im Dachgeschoss. Außenstellplätze bieten genügend Parkmöglichkeiten. Kinder brauchen Platz zum Spielen, daher ist unsere Wohnanlage mit genügend Spielplätzen ausgestattet.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 99-84-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT.

Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail.

Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.

Kosten

Preis / Kaltmiete	572,00 €
Nebenkosten	162,00 €
Heizkosten	294,00 €
Gesamtmiete	1.028,00 €

Ausstattung

Balkon
Dusche (Fenster)
Isolierverglasung
gepflegt
Abstellraum
Zentral
Gas
Mediaanschluss
Aussenstellplatz

Lage und Wohnumfeld

Auf Grund der ruhigen, aber dennoch sehr zentralen Lage, gehört die Dortmunder Gartenstadt mit zu den meist nachgefragten Vororten in Dortmund.

Durch die guten Verkehrsanbindungen ist die Dortmunder Innenstadt, mit all ihren Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, auf schnellstem Wege mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Die U-Bahnlinie U47 ist fußläufig zu erreichen. Zusätzlich die S-Bahnlinie S4 in Richtung Do-Lütgendortmund und Unna.

Die B1/A40 und die B236 sind mit dem Auto in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

In weiterer Umgebung befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Drogerien, eine Apotheke und Allgemeinmediziner. Außerdem liegen die Gesamtschule-Gartenstadt, Kinderbetreuungsmöglichkeiten und ein Fußballverein in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Informationen

Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie!

Wir von der LEG sind Ihre kompetenten Vermieter mit vielen Jahrzehnten Erfahrung in der Wohnungswirtschaft.

Gerne beraten wir Sie bei der Kaution als Ratenzahlung. Zudem können Sie über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen lassen. Sprechen Sie uns einfach an!

Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.

Energieeffizienz

Endenergieverbrauch	122.90 kWh/m²a
Warmwasser enthalten	Nein
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Heizungsart	Zentralheizung
Energieeffizienzklasse	D
Baujahr des Gebäudes	1938
Wesentliche(r) Energieträger	Gas