Großzügige Bürofläche in Hörde zu vermieten - nach Wunsch auch teilbar
592,0 m² für 4.739,00 € kalt
Eingangsbereich Mieteinheit
Eingang Mieteinheit 1.OG
Eingang Gebäude
Außenansicht Hinterseite
Eingangsbereich Gebäude
Büro
Büro
Büro
Besprechungsraum
Büro
Flur
Küche
Sanitär
Sanitär
Flur
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Großzügige Bürofläche in Hörde zu vermieten - nach Wunsch auch teilbar
592,0 m² für 4.739,00 € kalt
Etage
1.
Fläche
592,0 m²
Befeuerungsart
Gas
Verfügbar ab
sofort
Wohnungsnummer
952-40006-M
Karl-Harr-Straße 1
44263 Dortmund
Auf Karte anzeigen
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine großzügige Bürofläche von ca. 592 m² im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gewerbeobjekts. Die Einheit kann in zwei Einheiten separiert werden, sodass ebenfalls eine Anmietung von ca.275/280m² möglich wäre.
Die Fläche befindet sich in einem Gebäude, das überwiegend durch eine medizinische Einrichtung genutzt wird.
Die Büroeinheit bietet eine flexible Raumstruktur mit Einzel- und Doppelbüros sowie mehreren Besprechungsräumen. Ideal geeignet für Unternehmen mit Bedarf an klar strukturierten Arbeitsbereichen.
Die Fläche war über einen langen Zeitraum vermietet und befindet sich daher in einem dem Alter entsprechenden Zustand. Eine Modernisierung/Renovierung kann in Absprache mit dem Eigentümer erfolgen so kann die Fläche individuell an Ihre Bedürfnisse angepasst werden.
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 952-40006-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT.
Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail.
Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.
Die Fläche befindet sich in einem Gebäude, das überwiegend durch eine medizinische Einrichtung genutzt wird.
Die Büroeinheit bietet eine flexible Raumstruktur mit Einzel- und Doppelbüros sowie mehreren Besprechungsräumen. Ideal geeignet für Unternehmen mit Bedarf an klar strukturierten Arbeitsbereichen.
Die Fläche war über einen langen Zeitraum vermietet und befindet sich daher in einem dem Alter entsprechenden Zustand. Eine Modernisierung/Renovierung kann in Absprache mit dem Eigentümer erfolgen so kann die Fläche individuell an Ihre Bedürfnisse angepasst werden.
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 952-40006-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT.
Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail.
Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.
Kosten
| Preis / Kaltmiete | 4.739,00 € |
| Nebenkosten | 2.280,00 € |
| Heizkosten | 1.000,00 € |
| Gesamtmiete | 8.019,00 € |
Ausstattung
Die Ausstattung und der Zustand der Fläche bei Übergabe können individuell mit dem Vermieter abgestimmt werden.Lage und Wohnumfeld
Die Bürofläche in der Karl-Harr-Straße 1 befindet sich im Stadtteil Hörde, einem aufstrebenden und gut angebundenen Viertel im Süden Dortmunds. Der Standort zeichnet sich durch seine hervorragende Erreichbarkeit und die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen aus.Öffentliche Verkehrsmittel:
Die U-Bahn-Station Hörde Bf ist nur etwa 1 Gehminute entfernt. Der Hauptbahnhof Dortmund ist in ca. 10 Minuten erreichbar. Zahlreiche Buslinien, darunter die Linien 427, 436, 440, 453, 456, halten in unmittelbarer Nähe.
PKW-Anbindung:
Die Karl-Harr-Straße liegt verkehrsgünstig und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A1, A40 und A45 sowie an die B1.
Besonderes Highlight:
Der beliebte Phoenix-See ist fußläufig erreichbar und bietet mit seinen Promenaden, Grünflächen und Gastronomiebetrieben eine hochwertige Naherholungs- und Freizeitmöglichkeit ideal für die Mittagspause, Kundengespräche oder entspannte Feierabende.
Die Karl-Harr-Straße 1 bietet somit eine ideale Kombination aus zentraler Lage, hervorragender Anbindung und einer attraktiven Umgebung perfekt für Unternehmen, die Wert auf ein professionelles und gut erreichbares Büro legen.
Sonstige Informationen
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie!Wir von der LEG sind Ihre kompetenten Vermieter mit vielen Jahrzehnten Erfahrung in der Wohnungswirtschaft.
Gerne beraten wir Sie bei der Kaution als Ratenzahlung. Zudem können Sie über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen lassen. Sprechen Sie uns einfach an!
Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.
Energieeffizienz
| Endenergieverbrauch | 136.10 kWh/m²a |
| Warmwasser enthalten | Nein |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | |
| Baujahr des Gebäudes | 1959 |
| Wesentliche(r) Energieträger | Gas |
Karte
Karl-Harr-Straße 1, 44263 Dortmund