Dortmund-Husen , 3 Zimmer mir Balkon Am Grenzgraben

76,6 m² für 669,00 € kalt

Dortmund-Husen , 3 Zimmer mir Balkon Am Grenzgraben

76,6 m² für 669,00 € kalt

Objekttyp Etage
Etage 2.
Fläche 76,6 m²
Zimmer 3
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gas
Verfügbar ab 01.10.2021
Wohnungsnummer 914-11-M

Am Grenzgraben 16
44319 Dortmund
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Objekt­beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß in einem Haus mit barriere freiem Zugang mit Aufzug.


Das Mehrfamilienhaus liegt innerhalb eines ruhigen Wohnviertels von Dortmund Husen, umgeben von großzügigen Grünanlagen. Parkplätze sind in ausreichender Menge direkt an der Wohnanlage vorhanden. Die Anmietung eines Stellplatzes direkt vor der Haustür ist ebenfalls denkbar. Die Wohngegend ist auch für Familien mit Kindern ideal. Der Kinderspielplatz ist von dem Balkon einsehbar. Die Zufahrt erfolgt über eine Spielstraße.

Die Wärmeversorgung erfolgt über die DEW 21. Hier muss Seitens des Mieters ein separater Wärmelieferungsvertrag abgeschlossen werden.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 914-11-M per WhatsApp an 0211 740 740 0, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT.

Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail.

Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.

Kosten

Preis / Kaltmiete 669,00 €
Nebenkosten 117,00 €
Heizkosten 0,00 €
Gesamtmiete 786,00 €

Ausstattung

- die Wohnung verfügt über:
- Balkon
- Kellerersatzraum
- Kunststofffenster
- Kabel TV
- Trockenraum
- separate Strom- und Wasserzähler
• Balkon
• Aufzug
• Wanne
• Isolierverglasung
• renoviert
• Keller
• Zentral
• Mediaanschluss
• Barrierearm
• Aussenstellplatz

Lage und Wohnumfeld

Das Objekt liegt in einem ruhigen Wohngebiet im Herzen von Dortmund-Husen. Hier bieten sich vor allem die Freizeitmöglichkeiten im Grünen an. Auch die Besorgungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig innerhalb weniger Minuten zu erledigen. Die Verkehrsanbindung zur Dortmunder Innenstadt oder zu den Autobahnen und Bahnhöfen ist gut.

Sonstige Informationen

Kontaktlos und sicher vermieten!

Um Sie und unsere Mitarbeiter vor dem Coronavirus zu schützen, haben wir folgende Neuerungen bei Wohnungsbesichtigungen eingeführt:

- Der LEG-Mitarbeiter trifft sich mit Ihnen vor dem Gebäude und gibt Ihnen Infos zur Wohnung und zur Besichtigung.
- Daraufhin gehen Sie alleine in die Wohnung, um sie in Ruhe zu besichtigen.
- Anschließend erfolgt die Nachbesprechung wieder im Freien vor dem Gebäude.
- Bitte bringen Sie nur die Personen mit, die beim Termin dabei sein müssen.
- Bitte tragen Sie einen Mund-Nasenschutz.

Sollten Sie die Wohnung kontaktlos besichtigen wollen, bieten wir verschiedene Möglichkeiten an

- Der Wohnungsschlüssel wird in einem Schlüsseltresor hinterlegt
- Wir können Ihnen die Wohnung auch virtuell zeigen (z.B. über FaceTime, Signal, 360°-Rundgang, iPhone-Video).
- Auch der Vertragsabschluss kann digital erfolgen (z.B. durch datenschutzkonforme Übermittlung der Unterlagen per E-Mail, Ausweiskontrolle per Face Time oder Signal).

Die LEG ist Ihr kompetenter Vermieter mit über 90 Jahren Erfahrung in der Wohnungswirtschaft.
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie!

Zudem beraten wir Sie gerne darüber, wie Sie die Kaution als Ratenzahlung leisten. Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen zu lassen. Sprechen Sie uns einfach an!

Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.

Energie­effizienz

Endenergie­verbrauch 80.60 kWh/m²a
Warmwasser enthalten Nein
Energieausweis Bedarfsausweis
Heizungsart Zentralheizung
Energieeffizienzklasse C
Baujahr des Gebäudes 2001
Wesentliche(r) Energieträger Gas

Karte

Am Grenzgraben 16, 44319 Dortmund

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