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Balkon
Schlafzimmer
Küche
Badezimmer
Winkelstr.25_3
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2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Witten-Mitte mieten
67,0 m² für 380,78 € kalt
Objekttyp
Erdgeschoss
Fläche
67,0 m²
Zimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Verfügbar ab
01.04.2026
Wohnungsnummer
906-191-M
Winkelstraße 25
58452 Witten
Auf Karte anzeigen
Objektbeschreibung
Ruhig und trotzdem zentral gelegen: diese toll geschnittene 2-Raumwohnung im Erdgeschoß eines Mehrfamilienhauses überzeugt gleich mehrfach. Nahe der Wittener City gelegen befindet sich die Wohnung in einer Siedlung mit vielen Grünflächen.
Die Räume der Wohnung sind großzügig aufgeteilt, das große Badezimmer überzeugt durch einen gepflegten Zustand und eine Badewanne.
Die Vermietung der Wohnung erfolgt mit gestrichenen Wänden und ohne Bodenbeläge
Die Anmietung der Wohnung ist zum 01.04.2026 möglich. Beachten Sie bitte, dass ein Wohnberechtigungsschein erforderlich ist. Wir beraten Sie dazu gern.
Auf Wunsch kann zusätzlich eine abschliessbare Garage in der nahen Hochgarage (ca. 50 m) angemietet werden. Die Miete hierfür beträgt 40,00 Euro.
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 906-191-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT.
Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail.
Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.
Die Räume der Wohnung sind großzügig aufgeteilt, das große Badezimmer überzeugt durch einen gepflegten Zustand und eine Badewanne.
Die Vermietung der Wohnung erfolgt mit gestrichenen Wänden und ohne Bodenbeläge
Die Anmietung der Wohnung ist zum 01.04.2026 möglich. Beachten Sie bitte, dass ein Wohnberechtigungsschein erforderlich ist. Wir beraten Sie dazu gern.
Auf Wunsch kann zusätzlich eine abschliessbare Garage in der nahen Hochgarage (ca. 50 m) angemietet werden. Die Miete hierfür beträgt 40,00 Euro.
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 906-191-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT.
Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail.
Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.
Kosten
| Preis / Kaltmiete | 380,78 € |
| Nebenkosten | 179,00 € |
| Heizkosten | 164,00 € |
| Gesamtmiete | 723,78 € |
Ausstattung
Balkon ohne Bodenbeläge
Wände weiß gestrichen
hell gefliestes Bad mit Badewanne
Isolierverglasung
Keller
Gaszentralheizung
Lage und Wohnumfeld
Das Objekt ist zentral und verkehrsgünstig gelegen. Der Wittener HBF sowie die Innenstadt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Anbindungen an den ÖPNV sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.Die BAB 44 liegt nur wenige Autominuten vom Objekt entfernt und ermöglicht Ihnen kurze Wege nach Bochum und Dortmund. Durch die günstige Lage ergeben sich zahlreiche Möglichkeiten das fast vor Ihrer Tür liegende Naherholungsgebiet zu erkunden. Die 150km Rad- und Wanderwege, die Golfanlage und die vielen Wassersportangebote bieten den Bewohnern Wittens einen hohen Freizeitwert.
Sonstige Informationen
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie!Wir von der LEG sind Ihre kompetenten Vermieter mit vielen Jahrzehnten Erfahrung in der Wohnungswirtschaft.
Gerne beraten wir Sie bei der Kaution als Ratenzahlung. Zudem können Sie über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen lassen. Sprechen Sie uns einfach an!
Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.
Energieeffizienz
| Endenergieverbrauch | 130.00 kWh/m²a |
| Warmwasser enthalten | Nein |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr des Gebäudes | 1986 |
| Wesentliche(r) Energieträger | Gas |
Karte
Winkelstraße 25, 58452 Witten