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3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Witten-Mitte mieten
82,0 m² für 468,50 € kalt
Objekttyp
Erdgeschoss
Fläche
82,0 m²
Zimmer
3
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Verfügbar ab
18.04.2026
Wohnungsnummer
906-14-M
Ardeystraße 46
58452 Witten
Auf Karte anzeigen
Objektbeschreibung
In zentraler und trotzdem ruhiger Lage bieten wir diese schöne Erdgeschoßwohnung an. 3 Zimmer, Küche, Flur, Bad, Balkon, Abstellschrank und Mieterkeller sind Bestandteil der Wohnung.
Bitte beachten Sie: für die Anmietung der Wohnung ist ein WBS für 3 Personen erforderlich!
Die Vermietung erfolgt ohne Tapeten und Bodenbeläge.
Bei Bedarf kann eine abschliessbare Garage in der nahen Hochgarage angemietet werden.
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 906-14-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT.
Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail.
Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.
Bitte beachten Sie: für die Anmietung der Wohnung ist ein WBS für 3 Personen erforderlich!
Die Vermietung erfolgt ohne Tapeten und Bodenbeläge.
Bei Bedarf kann eine abschliessbare Garage in der nahen Hochgarage angemietet werden.
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 906-14-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT.
Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail.
Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.
Kosten
| Preis / Kaltmiete | 468,50 € |
| Nebenkosten | 206,00 € |
| Heizkosten | 156,00 € |
| Gesamtmiete | 830,50 € |
Ausstattung
Balkon ohne Tapeten
ohne Bodenbeläge
Keller
Gaszentralheizung
Anmietung Garage möglich
Lage und Wohnumfeld
Die Wohnung befindet sich in einem lebendigen und gut angebundenen Viertel von Witten. In der näheren Umgebung liegen mehrere Bildungseinrichtungen, darunter unter anderem die Kunstwerkstatt über Tage, die vielfältige Möglichkeiten zur kreativen Entfaltung bieten. Für Familien mit Kindern sind verschiedene Spielplätze wie der Lutherpark und der Spielplatz Bachstraße schnell erreichbar und laden zum Spielen und Verweilen ein. Einkaufsmöglichkeiten sind durch die nahegelegenen Supermärkte Netto Marken-Discount und Boni Center bequem zu Fuß erreichbar. Für Erholung im Freien steht ein Garten mit Licht- und Luftbad zur Verfügung, der an sonnigen Tagen zum Entspannen einlädt. Die medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Arztpraxen in der Umgebung gewährleistet. Öffentliche Verkehrsmittel sind bestens vertreten: 22 Bushaltestellen, darunter die Haltestelle Bachstraße, sowie drei Straßenbahnhaltestellen, beispielsweise am Marienhospital, sorgen für eine hervorragende Anbindung. Die Innenstadt von Witten ist in etwa 15 Minuten zu Fuß erreichbar, was die Lage besonders attraktiv macht.Sonstige Informationen
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie!Wir von der LEG sind Ihre kompetenten Vermieter mit vielen Jahrzehnten Erfahrung in der Wohnungswirtschaft.
Gerne beraten wir Sie bei der Kaution als Ratenzahlung. Zudem können Sie über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen lassen. Sprechen Sie uns einfach an!
Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.
Energieeffizienz
| Endenergieverbrauch | 130.00 kWh/m²a |
| Warmwasser enthalten | Nein |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr des Gebäudes | 1986 |
| Wesentliche(r) Energieträger | Gas |
Karte
Ardeystraße 46, 58452 Witten