3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Dortmund-Hörde mieten

Objekt­beschreibung

Kosten

Preis / Kaltmiete	381,55 €
Nebenkosten	226,00 €
Heizkosten	270,00 €
Gesamtmiete	877,55 €

Ausstattung

Achtung: Die Wohnung wird ohne Wandtapete und ohne Bodenbelag vermietet! Für die Anmietung ist ein gültiger Wohnberechtigungsschein (WBS) für 75m² erforderlich!

Allgemeine Merkmale:
• Zentralheizung mit Gasbefeuerung
• Abstellraum
• Warm- und Kaltwasserzähler
• Winterdienst
• Aufzug
• Isolierverglasung
• Keller
• Rauchmelder mit regelmäßiger Wartung
• Mediaanschluss
• Conciergeservice

Ausstattungsmerkmale der Wohnung:
• Balkon
• frisch gestrichene Decke
• weiß lackierte Innentüren und Heizkörper
• Böden gespachtelt

Lage und Wohnumfeld

Hörde liegt südöstlich der Dortmunder Innenstadt und befindet sich gerade in einem intensiven Strukturwandel. In der nahen Umgebung finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben brauchen. Supermärkte, Discounter und Bäcker können Sie bequem zu Fuß erreichen, ebenso Ärzte, Apotheken, Friseure, Banken und das St.-Josefs-Hospital. Hinzu kommen ein Kindergarten, eine Kita und Schulen.

Hörde verfügt mit seinen Restaurants und Kneipen über ein abwechslungsreiches Kulturleben. Mit dem Naherholungsgebiet „Phoenix-See“ und dem Projekt „Renaturierung der Emscher“, bei dem unter anderem ein neues Wohn- und Gewerbequartier samt Yachthafen und Gastronomie entstanden sind, dem Westfalenpark und dem unweit südlich gelegenen Rombergpark hat Hörde viel zu bieten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist in Hörde sehr gut. Die Endstation der U 41, Haltestelle Clarenberg, liegt in direkter Nachbarschaft der Wohnanlage und am Bahnhof Dortmund-Hörde besteht Anschluss an die Regionalbahn, zum Beispiel die Ardey-Bahn (Dortmund - Schwerte - Iserlohn), die Hellwegbahn (Dortmund - Unna - Soest) und der Sauerlandexpress (Dortmund - Bestwig - Winterberg). Zusätzlich fahren durch und nach Hörde etliche Buslinien und Nachtexpresse. Im Westen verläuft die A 54 und die B 1 (Ruhrschnellweg) nördlich des Stadtteils.

Sonstige Informationen

Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie!

Wir von der LEG sind Ihre kompetenten Vermieter mit vielen Jahrzehnten Erfahrung in der Wohnungswirtschaft.

Gerne beraten wir Sie bei der Kaution als Ratenzahlung. Zudem können Sie über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen lassen. Sprechen Sie uns einfach an!

Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.

Energie­effizienz

Endenergie­verbrauch	177.00 kWh/m²a
Warmwasser enthalten	Nein
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	F
Baujahr des Gebäudes	1971
Wesentliche(r) Energieträger	Gas