Objekt­beschreibung

Kosten

Preis / Kaltmiete	428,79 €
Nebenkosten	205,00 €
Heizkosten	75,00 €
Gesamtmiete	708,79 €

Ausstattung

Diese Wohneinheit befindet sich in einem 8 Mietparteienhaus in der 3.Etage (ohne Aufzug). Bitte beachten Sie, dass zur Anmietung zwingend ein Wohnberechtigungsschein vorliegen muss. Des Weiteren bietet Ihnen diese Wohnung folgende Ausstattungsmerkmale.

• 1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer
• 1 Küche
• 1 Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
• Waschmaschinenanschluss im Bad
• Balkon
• Abstellraum in der Wohnung
• eigener Kellerraum
• Rauchwarnmelder inkl. jährl. Wartung
• Kabelanschluss (Multimediaanschluss Unitymedia)
• Gaszentralheizung
• Winterdienst
• Hausmeister-/Notrufservice 7/24
• Haustiere nach Vereinbarung
• Wasserzähler
• Trockenraum
• Fahrradkeller

Lage und Wohnumfeld

Der Stadtteil Dorstfeld liegt im Westen von Dortmund und hat ca. 15.800 Einwohner. Es grenzt an die Stadtteile Wischlingen, Huckarde, Innenstadt-West, Barop, Marten und Oespel.

Regelmäßig findet ein Wochenmarkt auf dem Wilhelmsplatz statt. Rund um den Wilhelmsplatz haben sich auch die meisten Geschäfte angesiedelt. Hier finden Sie Ärzte. Optiker, Friseure, Supermärkte und vieles mehr.

In Dorstfeld sind vielfältige Kinderbetreuungsmöglichkeiten gegeben, und es gibt drei Grund- eine Real-, eine Gesamtschule und ein Gymnasium. Zusätzlich befindet sich in Dorstfeld auch die Technische Universität von Dortmund. Im Haus Schulte-Witten ist die Stadtteilbibliothek untergebracht

Westlich der Siedlung liegt das Gewerbegebiet Dorstfeld-Nord, der Revierpark Wischlingen sowie ein Freibad.

Die Verkehrsanbindung von Dorstfeld ist gut. Der Ortsteil wird von der Stadtbahn (U 43 und 44) in Ost-West-Richtung durchquert. Im Süden befindet sich der S-Bahn-Knotenpunkt Dortmund-Dorstfeld (S 1, 2 und 4). Südlich verläuft die Bundesautobahn A 40 (Ruhrschnellweg), und im Westen grenzt der Stadtteil an die A 45.

Sonstige Informationen

Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie!

Wir von der LEG sind Ihre kompetenten Vermieter mit vielen Jahrzehnten Erfahrung in der Wohnungswirtschaft.

Gerne beraten wir Sie bei der Kaution als Ratenzahlung. Zudem können Sie über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen lassen. Sprechen Sie uns einfach an!

Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.

Energie­effizienz

Endenergie­verbrauch	94.50 kWh/m²a
Warmwasser enthalten	Nein
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Heizungsart	Zentralheizung
Energieeffizienzklasse	C
Baujahr des Gebäudes	1992
Wesentliche(r) Energieträger	Gas