2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Iserlohn-Gerlingsen mieten

57,6 m² für 419,00 € kalt

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Mehrfamilienhaus mit Balkonen, mehreren Fenstern und umlaufenden Grünflächen

Barbarastraße 1-Außenansicht

Mehrfamilienhaus-Eingang mit überdachtem Zugang, Glastür und gepflastertem Weg

Barbarastraße 1-Außenansicht

Grafik mit Schriftzug Laminatboden Ausstattungsbeispiel / Musterfoto

Muster - Laminatboden

Leeres Zimmer mit weißer Wand, Fenster, Heizkörper und Holzboden

Wohnzimmer

Balkon

Flur

Badezimmer

Abstellraum

Leerer Raum mit Fenster, weißen Wänden und Holzboden

Schlafzimmer

Leerer Raum mit Fenster, weißen Wänden, Fliesenspiegel und Holzboden

Küche

Fair und transparent

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Objekttyp Etage

Etage 4.

Fläche 57,6 m²

Zimmer 2

Heizungsart Zentralheizung

Befeuerungsart Gas

Verfügbar ab 31.12.2026

Wohnungsnummer 574-17-M

Barbarastraße 1
58638 Iserlohn
Auf Karte anzeigen

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im beliebten Iserlohner Stadtteil Gerlingsen.

Die Wohnung bietet viel Platz und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Balkon lädt dazu ein, in Ruhe den Feierabend zu genießen oder einfach etwas Zeit im Freien zu verbringen.

In der gesamten Wohnung wird neuer Laminatboden verlegt.

Besonders hervorzuheben ist die Lage: Die Wohnung befindet sich zentral in Gerlingsen und liegt dennoch angenehm ruhig. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür, sodass Sie auch ohne Auto bequem unterwegs sind.

Gerlingsen ist besonders durch seine ruhige, grüne Wohnlage beliebt. Der Stadtteil bietet eine angenehme Mischung aus Natur und guter Erreichbarkeit. Wer gerne etwas abseits vom Trubel wohnt, aber dennoch eine gute Verbindung in die Stadt schätzt, findet hier eine passende Wohnlage.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 574-17-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030 oder per Threema an *LEGCHAT.

Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail.

Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.

Kosten

Preis / Kaltmiete	419,00 €
Nebenkosten	147,50 €
Heizkosten	110,00 €
Gesamtmiete	676,50 €

Ausstattung

- Loggia
- Aufzug
- Gegensprechanlage
- Badezimmer mit Wanne
- Abstellraum
- Kellerraum
- Wasserzähler
- Rauchmelder inkl. jährlicher Wartung
- 24 Std. Reparatur- und Notfallservice

Lage und Wohnumfeld

Die Wohnsiedlung im Ortsteil Gerlingsen liegt ca. 2 km von der A 46 und ca 4 km vom Zentrum entfernt. Gute Anbindung durch ÖPNV. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine Grundschule und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Am ca. 5 km entfernt liegenden Seilersee finden Sie neben einem vielseitigen Gastronomieangebot unter anderen eine Eislaufhalle und ein Hallenbad.

Sonstige Informationen

Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie!

Wir von der LEG sind Ihre kompetenten Vermieter mit vielen Jahrzehnten Erfahrung in der Wohnungswirtschaft.

Gerne beraten wir Sie bei der Kaution als Ratenzahlung. Zudem können Sie über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen lassen. Sprechen Sie uns einfach an!

Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.

Die in den Nebenkosten enthaltenen TV-Gebühren in Höhe von derzeit 12,50 EUR dienen ausschließlich der transparenten Kostendarstellung.
Diese stellen weder Kaltmiete noch umlagefähige Betriebskosten im klassischen Sinne dar, sondern eine zusätzliche vertragliche Leistung des Vermieters, die im Rahmen des Mietvertrages geregelt wird.
Ausführliche Informationen finden Sie auf www.leg-wohnen.de.Dort stehen Ihnen außerdem die Produktinformationsblätter sowie die Vertragszusammenfassungen zu den jeweiligen Angeboten und Leistungen zur Verfügung.

Energieeffizienz

Endenergieverbrauch	111.10 kWh/m²a
Warmwasser enthalten	Nein
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Heizungsart	Zentralheizung
Energieeffizienzklasse	D
Baujahr des Gebäudes	1964
Wesentliche(r) Energieträger	Gas