Neuwertige Bürofläche in der Flughafenstraße - teilbar
1.001,6 m² für 16.025,12 € kalt
Vorderseite Flughafenstr. 101
Rückseite Flughafenstr. 101
Fahrradabstellplatz
Sanitärfläche
Innenfläche aktuell
Foyer
Beispiel Möblierung
Beispiel Besprechungsraum
Beispiel Büro
Beispiel Küche
Beispiel Möblierung
Beispiel Open Space
schreiben Sie uns
Fläche
1.001,6 m²
Befeuerungsart
Gas
Verfügbar ab
sofort
Wohnungsnummer
5615-40001-M
Flughafenstraße 101
40474 Düsseldorf
Auf Karte anzeigen
Objektbeschreibung
Die angebotene Bürofläche umfasst insgesamt 1.001,57 m² inklusive anteiliger Allgemeinflächen und ist flexibel teilbar in 606,31 m² und 395,26 m².
Die Flächen befinden sich im Erdgeschoss des 6-stöckigen Bürogebäudes.
Die Miete beträgt 16,00 EUR/m², die Nebenkosten liegen bei ca. 5,50 EUR/m², jeweils zuzüglich verbrauchsabhängiger Betriebskosten. Ergänzend stehen Lagerflächen für 8,50 EUR/m² zur Verfügung.
Für Pkw können 19 Tiefgaragenstellplätze sowie 1 Außenstellplatz angemietet werden.
Die Mietkonditionen für Stellplätze betragen 160 EUR pro Tiefgaragenstellplatz sowie 200 EUR für den Außenstellplatz. Die Stellplätze können teilweise mit Wallboxen für Elektrofahrzeuge ausgestattet werden.
- Alle Angaben verstehen sich zzgl gesetzlicher Mwst
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 5615-40001-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT.
Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail.
Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.
Die Flächen befinden sich im Erdgeschoss des 6-stöckigen Bürogebäudes.
Die Miete beträgt 16,00 EUR/m², die Nebenkosten liegen bei ca. 5,50 EUR/m², jeweils zuzüglich verbrauchsabhängiger Betriebskosten. Ergänzend stehen Lagerflächen für 8,50 EUR/m² zur Verfügung.
Für Pkw können 19 Tiefgaragenstellplätze sowie 1 Außenstellplatz angemietet werden.
Die Mietkonditionen für Stellplätze betragen 160 EUR pro Tiefgaragenstellplatz sowie 200 EUR für den Außenstellplatz. Die Stellplätze können teilweise mit Wallboxen für Elektrofahrzeuge ausgestattet werden.
- Alle Angaben verstehen sich zzgl gesetzlicher Mwst
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 5615-40001-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT.
Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail.
Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.
Kosten
| Preis / Kaltmiete | 16.025,12 € |
| Nebenkosten | 5.510,00 € |
| Heizkosten | 0,00 € |
| Gesamtmiete | 21.535,12 € |
Ausstattung
- Mietbeginn und Ausbau: nach Vereinbarung- Festgelegte Ausstattung: Heiz- und Kühldeckelsegel; Hohlraumboden; außenliegender, elektrischer Sonnenschutz; öffenbare Fenster
- Variable Ausstattung: Bodenbelag nach Mieterwunsch; Stehleuchten; Cat 7 Verkabelung; Raumaufteilung flexibel; Teeküchen; Schaffung eines Außenbereichs im Innenhof möglich (bei Anmietung des kompletten Erdgeschosses)
-Gold Standard Zertifikat nach DNGB
Lage und Wohnumfeld
Die Bürofläche in der Flughafenstraße 101 befindet sich in attraktiver und verkehrsgünstiger Lage im Düsseldorfer Norden. Der Standort überzeugt insbesondere durch die unmittelbare Nähe zum Flughafen Düsseldorf sowie die hervorragende Anbindung an die Autobahnen A44, A52 und A3. Dadurch ist eine optimale Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner jederzeit gewährleistet. Ergänzt wird die gute Lagequalität durch eine solide Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, gastronomischen Angeboten und weiteren Einrichtungen in gut erreichbarer Umgebung.Energieeffizienz
| Endenergieverbrauch | 28.00 kWh/m²a |
| Warmwasser enthalten | Nein |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | |
| Baujahr des Gebäudes | 2022 |
| Wesentliche(r) Energieträger | Gas |
Karte
Flughafenstraße 101, 40474 Düsseldorf