Objekt­beschreibung

Kosten

Preis / Kaltmiete	667,00 €
Nebenkosten	355,00 €
Heizkosten	145,00 €
Gesamtmiete	1.167,00 €

Ausstattung

Auf folgende Ausstattung können Sie sich aber freuen:

• Wasserzähler
• Rauchmelder mit regelmäßiger Wartung
• Winterdienst
• 24-Stunden-Reparaturnotdienst
• Balkon
• Mieter-Keller
• Gas-Zentral-Heizung
• Kabelanschluss (Unitymedia)
• Aufzug

Lage und Wohnumfeld

Die Objekte bieten eine ideale Wohnlage in Dortmund-Mengede, perfekt für Familien, Pendler und Ruhesuchende.
Die Objekte sind gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Mehrere Bushaltestellen und der Bahnhof Mengede bieten Verbindungen ins Stadtzentrum sowie in umliegende Stadtteile. Der S-Bahnhof Mengede ist fußläufig erreichbar und bietet schnelle Verbindungen nach Dortmund Hauptbahnhof sowie in andere Städte der Region.
Es stehen Ihnen sowohl öffentliche Parkplätze als auch private Stellplätze zur Verfügung, wodurch für Anwohner und Besucher ausreichend Parkraum vorhanden ist.
In der Umgebung befinden sich zahlreiche Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten wie der Mengeder Volksgarten, ein beliebter Park für Spaziergänge, Jogging oder Familienausflüge. Sportvereine und Fitnessstudios sind ebenfalls in der Nähe zu finden.
Für Familien mit Kindern bieten sich in unmittelbarer Nähe mehrere Kindergärten und Grundschulen an, darunter Einrichtungen wie die Schragmüller-Grundschule, die fußläufig erreichbar ist. Der Stadtteil Mengede verfügt zudem über zahlreiche Spielplätze, die sich ideal für Familien eignen. Ein großer Spielplatz im Volksgarten Mengede bietet Spielgeräte für verschiedene Altersgruppen und ist ein beliebter Treffpunkt für Kinder.

Energie­effizienz

Endenergie­verbrauch	139.00 kWh/m²a
Warmwasser enthalten	Nein
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse	E
Baujahr des Gebäudes	1976