2-Zimmer-Wohnung in Dortmund mieten

53,1 m² für 449,00 € kalt

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Mehrfamilienhaus mit Balkonen und Grünfläche

Waterloostr.4_2

Mehrfamilienhaus mit Balkonen, großer Grünfläche und Bäumen

Waterloostr.4

Fair und transparent

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Objekttyp Etage

Etage 2.

Fläche 53,1 m²

Zimmer 2

Verfügbar ab 09.11.2026

Wohnungsnummer 5462-14-M

Waterloostraße 4
44359 Dortmund
Auf Karte anzeigen

Objektbeschreibung

In Dortmund steht eine attraktive 2-Zimmer-Etagenwohnung mit 53,1 m² Wohnfläche zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Mitte links) eines im Jahr 1976 erbauten Gebäudes. Das abwechslungsreiche Wohnambiente bietet angenehme Wohnqualität in einer gut geschnittenen Einheit.

Besonders hervorzuheben ist der Kinderspielplatz in direkter Nachbarschaft, ideal für Familien mit Kindern. Die Wohnung eignet sich für alle, die eine ruhige und zugleich vielseitige Wohnatmosphäre suchen.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 5462-14-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030 oder per Threema an *LEGCHAT.

Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail.

Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.

Kosten

Preis / Kaltmiete	449,00 €
Nebenkosten	170,00 €
Heizkosten	93,00 €
Gesamtmiete	712,00 €

Ausstattung

Aktuell befindet sich die Wohnung noch in der Renovierung. Daher können wir keine aktuellen Bilder der Wohnung veröffentlichen. Am besten vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

Auf folgende Ausstattung können Sie sich aber freuen:

Wasserzähler
Rauchmelder mit regelmäßiger Wartung
Winterdienst
24-Stunden-Reparaturnotdienst
Balkon
Mieter-Keller
Gas-Zentral-Heizung
Kabelanschluss (Unitymedia)
Aufzug

Lage und Wohnumfeld

Die Objekte bieten eine ideale Wohnlage in Dortmund-Mengede, perfekt für Familien, Pendler und Ruhesuchende.
Die Objekte sind gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Mehrere Bushaltestellen und der Bahnhof Mengede bieten Verbindungen ins Stadtzentrum sowie in umliegende Stadtteile. Der S-Bahnhof Mengede ist fußläufig erreichbar und bietet schnelle Verbindungen nach Dortmund Hauptbahnhof sowie in andere Städte der Region.
Es stehen Ihnen sowohl öffentliche Parkplätze als auch private Stellplätze zur Verfügung, wodurch für Anwohner und Besucher ausreichend Parkraum vorhanden ist.
In der Umgebung befinden sich zahlreiche Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten wie der Mengeder Volksgarten, ein beliebter Park für Spaziergänge, Jogging oder Familienausflüge. Sportvereine und Fitnessstudios sind ebenfalls in der Nähe zu finden.
Für Familien mit Kindern bieten sich in unmittelbarer Nähe mehrere Kindergärten und Grundschulen an, darunter Einrichtungen wie die Schragmüller-Grundschule, die fußläufig erreichbar ist. Der Stadtteil Mengede verfügt zudem über zahlreiche Spielplätze, die sich ideal für Familien eignen. Ein großer Spielplatz im Volksgarten Mengede bietet Spielgeräte für verschiedene Altersgruppen und ist ein beliebter Treffpunkt für Kinder.

Energieeffizienz

Endenergieverbrauch	139.00 kWh/m²a
Warmwasser enthalten	Nein
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse	E
Baujahr des Gebäudes	1976