2-Zimmer-Wohnung in Dortmund mieten

44,0 m² für 429,00 € kalt

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Mehrfamilienhaus mit Balkonen, weißen Fassaden und Rasenfläche

Fair und transparent

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Objekttyp Etage

Etage 2.

Fläche 44,0 m²

Zimmer 2

Verfügbar ab 14.11.2026

Wohnungsnummer 5452-17-M

Kesselborn 10
44379 Dortmund
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Objektbeschreibung

Diese abwechslungsreiche 2-Zimmer-Wohnung in Dortmund bietet auf 44,03 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1962 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung befindet sich auf der linken Seite des Flurs und besticht durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung. Ideal für Singles oder Paare, die eine vielseitige und gemütliche Atmosphäre suchen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und werden Sie Teil dieser angenehmen Wohnanlage.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 5452-17-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030 oder per Threema an *LEGCHAT.

Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail.

Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.

Kosten

Preis / Kaltmiete	429,00 €
Nebenkosten	119,00 €
Heizkosten	141,00 €
Gesamtmiete	689,00 €

Ausstattung

Aktuell befindet sich die Wohnung noch in der Renovierung. Daher können wir keine aktuellen Bilder der Wohnung veröffentlichen. Am besten vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

Auf folgende Ausstattung können Sie sich aber freuen:

Wasserzähler
Rauchmelder mit regelmäßiger Wartung
Winterdienst
24-Stunden-Reparaturnotdienst
Balkon
Mieter-Keller
Gas-Zentral-Heizung
Kabelanschluss (Unitymedia)

Lage und Wohnumfeld

Die Objekte befinden sich im Dortmunder Stadtteil Kirchlinde, einer familienfreundlichen Gegend mit hervorragender Infrastruktur. Eine perfekte Kombination aus Komfort und Lebensqualität.
Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel:
Die Haltestelle Kesselborn wird von der Buslinie 463 bedient, die regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Gebiete ermöglicht. Zudem ist der Bahnhof Dortmund-Somborn nur etwa 350 Meter entfernt und bietet Zugang zum Regionalverkehr, was die Mobilität in und außerhalb Dortmunds erleichtert.

Parkmöglichkeiten stehen Ihnen durch diverse Garagen und Stellplätze zur Verfügung, wodurch ausreichend Parkraum für Bewohner und Besucher gegeben ist.
Die Gegend bietet zahlreiche Möglichkeiten für Sport und Erholung. Beispielsweise werden in der Turnhalle der Friedensgrundschule an der Lina-Schäfer-Straße Kurse für Kinder und Erwachsene angeboten. Außerdem gibt es mehrere Grünflächen und Spielplätze in der Nähe, die für Familien mit Kindern ideal sind.
Für Familien mit Kindern stehen sowohl Kindergärten als auch Grundschulen in der Umgebung zur Verfügung. Ein Kindergarten und die Schule an der Froschlake sind jeweils in etwa 880 Metern Entfernung erreichbar, was kurze Wege und eine stressfreie Organisation des Alltags ermöglicht.

Energieeffizienz

Endenergieverbrauch	216.00 kWh/m²a
Warmwasser enthalten	Nein
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse	G
Baujahr des Gebäudes	1962