Objekt­beschreibung

Kosten

Preis / Kaltmiete	649,00 €
Nebenkosten	120,00 €
Heizkosten	175,00 €
Gesamtmiete	944,00 €

Ausstattung

• Balkon
• Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
• Laminatboden
• Isolierverglasung
• Keller
• Gaszentralheizung
• Mediaanschluss auf Wunsch
• Denkmalschutz

Lage und Wohnumfeld

Werder ist ein idyllischer Stadtteil im Süden von Magdeburg, der mit seiner ruhigen und grünen Lage zwischen Elbe und der Alten Elbe eine hohe Lebensqualität bietet.

Der historische Werderpark und die Nähe zur Elbe laden zu entspannenden Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur ein.

Der Stadtteil kombiniert ländlichen Charme mit guter Anbindung an das Stadtzentrum. Werder bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, darunter Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und Restaurants sowie Schulen und Kindergärten, die besonders für Familien attraktiv sind.

Dank der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln sind das Stadtzentrum und der Hauptbahnhof schnell erreichbar, was den Stadtteil auch für Berufspendler ideal macht.

Werder ist der perfekte Ort für alle, die in einem grünen, ruhigen Umfeld leben und gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Stadt genießen möchten.

Sonstige Informationen

Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie!

Wir von der LEG sind Ihre kompetenten Vermieter mit vielen Jahrzehnten Erfahrung in der Wohnungswirtschaft.

Gerne beraten wir Sie bei der Kaution als Ratenzahlung. Zudem können Sie über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen lassen. Sprechen Sie uns einfach an!

Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.
Ein Energieausweis ist wegen Denkmalschutz nicht notwendig.

Energie­effizienz

Endenergie­verbrauch	71.00 kWh/m²a
Warmwasser enthalten	Nein
Energieausweis	Bedarfsausweis
Heizungsart	Zentralheizung
Energieeffizienzklasse	B
Baujahr des Gebäudes	1997
Wesentliche(r) Energieträger	Gas