Großzügige Gewerbefläche in Nachbarschaft zum Hafen
296,2 m² für 2.075,00 € kalt
Haupteingang
heller Zugang
Blick zum Empfangsbereich
offene Fläche
Büro
Einzelbüro
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Großzügige Gewerbefläche in Nachbarschaft zum Hafen
296,2 m² für 2.075,00 € kalt
Fläche
296,2 m²
Befeuerungsart
Gas
Verfügbar ab
sofort
Wohnungsnummer
5426-40001-M
Scharnhorststraße 22
47229 Duisburg
Auf Karte anzeigen
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine großzügige Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Die Fläche von insgesamt ca. 300 m² bietet Ihnen viel Platz zur Verwirklichung und ein breites Spektrum an Möglichkeiten. Die Fläche ist offen und hell gestaltet und verfügt über Einzelbüros. Die Anlieferung ist über einen separaten Hintereingang möglich und verfügt über eine Rampe.
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 5426-40001-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT.
Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail.
Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.
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Kosten
| Preis / Kaltmiete | 2.075,00 € |
| Nebenkosten | 700,00 € |
| Heizkosten | 475,00 € |
| Gesamtmiete | 3.250,00 € |
Ausstattung
- Großraum, individuell aufteilbar- Einzelbüros
- ruhige Lage
Lage und Wohnumfeld
In unmittelbarer Nähe dieser Gewerbeeinheit finden Sie die Städt. GGS Marktstraße, ideal für Familien mit schulpflichtigen Kindern. Die Spielplätze Sandburg und Holli sind nur wenige Fahrminuten entfernt, perfekt für einen entspannten Nachmittag mit den Kleinen. Der Penny-Supermarkt ist schnell zu erreichen, sodass Sie immer gut versorgt sind. Der Schulgarten lädt dazu ein, die schönen Tage im Freien zu genießen und zu entspannen. Die Praxis Hardt & Huhn-Gathmann ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was für zusätzliche Bequemlichkeit sorgt. Die Gewerbeeinheit ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit zwölf Bushaltestellen in der Nähe, darunter der Walther-Rathenau-Platz. Zudem stehen Ihnen zwei Bahnhöfe zur Verfügung, darunter der Bahnhof Rheinhausen, was Ihnen Flexibilität und Mobilität bietet.Energieeffizienz
| Endenergieverbrauch | 411.10 kWh/m²a |
| Warmwasser enthalten | Nein |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | |
| Baujahr des Gebäudes | 1956 |
| Wesentliche(r) Energieträger | Gas |
Karte
Scharnhorststraße 22, 47229 Duisburg