3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Duisburg-Friemersheim mieten

56,0 m² für 449,00 € kalt

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Mehrfamilienhaus mit weißen Fassaden, mehreren Fenstern und Grünfläche

Kruppstr.22

Flur mit hellen Wänden und grauem Laminatboden

Diele

Küche

Heller Wohnraum mit zwei Fenstern, weißen Wänden und hellem Boden

Wohnbereich

Leerer Raum mit Fenster, Heizkörper und hellem Laminatboden

Schlafzimmer

Badezimmer

Mehrfamilienhaus mit Balkonen und Gartenfläche

Kruppstr.22

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Objekttyp Erdgeschoss

Fläche 56,0 m²

Zimmer 3

Befeuerungsart Gas

Verfügbar ab sofort

Wohnungsnummer 5417-13-M

Kruppstraße 22
47229 Duisburg
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Objektbeschreibung

In Duisburg erwartet Sie eine gemütliche 3-Zimmer-Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 56,88 m². Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1956 erbauten Mehrfamilienhauses. Der Laminatboden sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Die Küche ist ohne Einrichtung, sodass Sie Ihren persönlichen Stil verwirklichen können. Geheizt wird über eine Etagenheizung. Besonderheiten: Die Wohnung besticht durch ihre gemütliche Atmosphäre und die durchdachte Raumaufteilung.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 5417-13-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030 oder per Threema an *LEGCHAT.

Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail.

Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.

Grundriss ansehen

Kosten

Preis / Kaltmiete	449,00 €
Nebenkosten	176,00 €
Heizkosten	0,00 €
Gesamtmiete	625,00 €

Ausstattung

In der aufgeführten Miete sind keine Heiz- und Warmwasserkosten enthalten.
Diese sind separat an den Versorger zu zahlen.

- Bad mit Badewanne
- Balkon
- Isolierverglasung
- Laminatboden

Lage und Wohnumfeld

Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen und gut erschlossenen Lage, die besonders Familien und Pendler anspricht. In unmittelbarer Nähe liegt die städtische Grundschule Marktstraße, ideal für Familien mit Kindern. Für Freizeit und Erholung bietet der nahegelegene Schulgarten eine grüne Oase zum Entspannen im Freien. Spielmöglichkeiten für die Kleinen sind durch den nahe gelegenen Spielplatz Holli gegeben. Einkaufsmöglichkeiten sind durch den Supermarkt Penny schnell und unkompliziert erreichbar. Medizinische Versorgung ist durch die Praxis Hardt & Huhn-Gathmann in der Nachbarschaft gewährleistet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Zahlreiche Bushaltestellen, darunter die am Walther-Rathenau-Platz, befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie zwei Bahnhöfe, darunter Rheinhausen, die eine bequeme Mobilität in alle Richtungen ermöglichen.

Energieeffizienz

Endenergieverbrauch	200.20 kWh/m²a
Warmwasser enthalten	Nein
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	G
Baujahr des Gebäudes	1956
Wesentliche(r) Energieträger	Gas