2-Zimmer-Wohnung in Gelsenkirchen mieten

53,9 m² für 319,00 € kalt

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Hermannstr.28-30

Hermannstr.28

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Objekttyp Etage

Etage 2.

Fläche 53,9 m²

Zimmer 2

Heizungsart Zentralheizung

Befeuerungsart Gas

Verfügbar ab 18.06.2026

Wohnungsnummer 5409-35-M

Hermannstraße 28
45891 Gelsenkirchen
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Objektbeschreibung

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten in einer verkehrsberuhigten Straße.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 5409-35-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT.

Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail.

Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.

Kosten

Preis / Kaltmiete	319,00 €
Nebenkosten	155,00 €
Heizkosten	80,00 €
Gesamtmiete	554,00 €

Ausstattung

- weißes Tageslichtbad mit Badewanne
- Laminat
- Tapete inkl. Anstrich
- Rauchmelder
- Keller
- Warmwasser wird dezentral aufbereitet

Lage und Wohnumfeld

Der Stadtteil Erle sorgt für sehr viel Mobilität. Die Autobahnen A2 sowie A42 liegen in der Nähe und sind gut erreichbar. Zudem verfügt der Stadtteil über ein gut funktionierendes ÖPNV-Netz. Die Straßenbahnlinie 301 wie auch die Buslinien 381 und 397 sind vor Ort zu finden.
In unmittelbarer Nähe sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie ein REWE-/Penny/dm-Markt. Ein individuelles Freizeitangebot wie z. B. die Zoom Erlebniswelt, Multiplex-Kino, Schloss Horst bieten Ihnen die nahe gelegenen Nachbarstadtteile.

Energieeffizienz

Endenergieverbrauch	172.50 kWh/m²a
Warmwasser enthalten	Nein
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Heizungsart	Zentralheizung
Energieeffizienzklasse	F
Baujahr des Gebäudes	1914
Wesentliche(r) Energieträger	Gas