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Objekttyp
Etage
Etage
3.
Fläche
53,0 m²
Zimmer
3
Befeuerungsart
Gas
Verfügbar ab
09.10.2026
Wohnungsnummer
5397-16-M
Bäuminghausstraße 81
45326 Essen
Auf Karte anzeigen
Objektbeschreibung
In Essen steht eine charmante 3-Zimmer-Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 52,99 m² zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss rechts eines im Jahr 1910 erbauten Gebäudes. Die Räume bieten eine beschauliche Atmosphäre, ideal für ruhiges Wohnen.
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 5397-16-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT.
Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail.
Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.
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Kosten
| Preis / Kaltmiete | 409,00 € |
| Nebenkosten | 185,00 € |
| Heizkosten | 65,00 € |
| Gesamtmiete | 659,00 € |
Lage und Wohnumfeld
Die Wohnung befindet sich in einem lebendigen Viertel, das besonders durch seine Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen besticht. Die Hövelschule sowie die Großenbruchschule sind bequem zu Fuß erreichbar, was Familien mit Kindern entgegenkommt. Für Freizeitaktivitäten im Freien lädt der nahegelegene Spindelmannpark mit seinem Spielplatz zum Verweilen ein. Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig und unmittelbar vorhanden: Neben dem Kaufland finden sich auch zwei türkische Supermärkte in der Nachbarschaft, die eine breite Auswahl an Lebensmitteln bieten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet mehrere Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Umgebung, und auch zwei Bahnhöfe sind schnell erreichbar. Darüber hinaus sind vier Straßenbahnhaltestellen in etwa 15 Minuten zu Fuß zu erreichen, was eine flexible Mobilität innerhalb der Stadt gewährleistet.Energieeffizienz
| Endenergieverbrauch | 187.00 kWh/m²a |
| Warmwasser enthalten | Nein |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Baujahr des Gebäudes | 1910 |
| Wesentliche(r) Energieträger | Gas |
Karte
Bäuminghausstraße 81, 45326 Essen
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