3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Essen-Südviertel mieten
89,2 m² für 1.119,00 € kalt
Hauseingang
Hausreihe 35, 37,39
Treppenhaus
Innenansicht
Innenansicht
Innenansicht
Innenansicht
Innenansicht
Innenansicht
Innenansicht
Innenansicht
Innenansicht
Innenansicht
Innenansicht
Innenansicht
Fahrradraum
Tiefgarage
Innenansicht
Innenansicht
Wallbox in der Tiefgarage
Außenanlage
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3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Essen-Südviertel mieten
89,2 m² für 1.119,00 € kalt
Objekttyp
Erdgeschoss
Fläche
89,2 m²
Zimmer
3
Heizungsart
Fussbodenheizung
Verfügbar ab
sofort
Wohnungsnummer
5336-3-M
Bert-Brecht-Straße 39
45128 Essen
Auf Karte anzeigen
Objektbeschreibung
Im beliebten Essener Südviertel entsteht ein moderner Neubau - Baujahr 2025, der urbanes Wohnen, Komfort und eine hochwertige Architektur auf besondere Weise verbindet. Das Wohnensemble bietet eine vielfältige Auswahl an 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen, ideal für Singles, Paare und Familien, die ein zeitgemäßes Zuhause in zentraler Lage suchen.
Alle Wohnungen sind durchdacht geschnitten, bieten helle, großzügige Räume und hochwertige Ausstattungsdetails. Die offenen Wohn- und Essbereiche, die großen Fensterflächen sowie die modernen Bäder schaffen eine angenehme, einladende Wohnatmosphäre. Jede Einheit verfügt über einen Balkon, eine Terrasse oder im Erdgeschoss eine Terrasse mit eigenem Gartenanteil, der zusätzlichen Freiraum bietet.
Für besonderen Komfort sorgt ein Aufzug, der sämtliche Etagen barrierearm erschließt vom Keller bis ins Dachgeschoss. In der zum Haus gehörenden Tiefgarage stehen bequeme Stellplätze zur Verfügung, sodass das Parken im beliebten Südviertel kein Thema mehr ist.
Die Anlage ist familienfreundlich gestaltet: Ein neu angelegter Spielplatz im Innenhof bietet Kindern einen sicheren Ort zum Spielen und sorgt zugleich für ein harmonisches Wohnumfeld. Die gesamte Architektur ist modern, klar strukturiert und auf langfristige Qualität ausgelegt.
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 5336-3-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT.
Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail.
Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.
Alle Wohnungen sind durchdacht geschnitten, bieten helle, großzügige Räume und hochwertige Ausstattungsdetails. Die offenen Wohn- und Essbereiche, die großen Fensterflächen sowie die modernen Bäder schaffen eine angenehme, einladende Wohnatmosphäre. Jede Einheit verfügt über einen Balkon, eine Terrasse oder im Erdgeschoss eine Terrasse mit eigenem Gartenanteil, der zusätzlichen Freiraum bietet.
Für besonderen Komfort sorgt ein Aufzug, der sämtliche Etagen barrierearm erschließt vom Keller bis ins Dachgeschoss. In der zum Haus gehörenden Tiefgarage stehen bequeme Stellplätze zur Verfügung, sodass das Parken im beliebten Südviertel kein Thema mehr ist.
Die Anlage ist familienfreundlich gestaltet: Ein neu angelegter Spielplatz im Innenhof bietet Kindern einen sicheren Ort zum Spielen und sorgt zugleich für ein harmonisches Wohnumfeld. Die gesamte Architektur ist modern, klar strukturiert und auf langfristige Qualität ausgelegt.
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 5336-3-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT.
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Kosten
| Preis / Kaltmiete | 1.119,00 € |
| Nebenkosten | 387,00 € |
| Heizkosten | 111,00 € |
| Gesamtmiete | 1.617,00 € |
Ausstattung
Garten Terrasse
Aufzug
Dusche
PVC-Boden
Isolierverglasung
offene Küche
Erstbezug
Waschküche und Fahrradkeller
Fernwärme
Mediaanschluss
Barrierearm
Tiefgarage
Lage und Wohnumfeld
Die Bert-Brecht-Straße liegt mitten im beliebten Essener Südviertel - einem Stadtteil, der für sein kreatives Flair und seine lebendige Atmosphäre bekannt ist. Hier treffen gemütliche Kaffees, Bars, kleine Boutiquen in perfekter Balance aufeinander. Trotz der zentralem Lage bleibt die Straße angenehm ruhig und bietet einen entspannten Rückzugsort vom Stadttrubel. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Vielfalt befinden sich quasi direkt vor der Haustür. Wer urbanes Wohnen liebt, ist hier genau richtig.Energieeffizienz
| Endenergieverbrauch | 60.40 kWh/m²a |
| Warmwasser enthalten | Nein |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Heizungsart | Fussbodenheizung |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Baujahr des Gebäudes | 2025 |
Karte
Bert-Brecht-Straße 39, 45128 Essen