Objekt­beschreibung

Kosten

Preis / Kaltmiete	699,00 €
Nebenkosten	150,00 €
Heizkosten	36,00 €
Gesamtmiete	885,00 €

Ausstattung

• Aufzug

Lage und Wohnumfeld

Die Wohnung befindet sich in einem lebendigen und gut erschlossenen Stadtteil, der besonders durch seine vielfältigen Bildungsmöglichkeiten besticht. In der näheren Umgebung sind zahlreiche Schulen, darunter die Freiherr-vom-Stein-Realschule, bequem erreichbar. Für Familien mit Kindern bieten mehrere Spielplätze, wie der Spielplatz und der Kindergartenspielplatz, attraktive Freizeitmöglichkeiten in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten sind in großer Auswahl vorhanden: Sieben Supermärkte, unter anderem der Sen Market, sorgen für eine unkomplizierte Versorgung im Alltag. Auch medizinisch ist die Gegend gut aufgestellt, mit fünf Arztpraxen im erweiterten Umfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Elf Bushaltestellen, beispielsweise an der Helmholtzstraße, sowie 19 Straßenbahnhaltestellen, darunter die Haltestelle Färberstraße, sind fußläufig erreichbar. Zudem sind zwei Bahnhaltestellen, etwa Düsseldorf-Friedrichstadt, schnell zugänglich, was eine flexible Mobilität gewährleistet.

Sonstige Informationen

Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie!

Wir von der LEG sind Ihre kompetenten Vermieter mit vielen Jahrzehnten Erfahrung in der Wohnungswirtschaft.

Gerne beraten wir Sie bei der Kaution als Ratenzahlung. Zudem können Sie über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen lassen. Sprechen Sie uns einfach an!

Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.

Energie­effizienz

Endenergie­verbrauch	128.40 kWh/m²a
Warmwasser enthalten	Nein
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	D
Baujahr des Gebäudes	1966
Wesentliche(r) Energieträger	Gas