Flexible Einzelhandelsfläche in der Friedrich-Wilhelm-Straße
178,0 m² für 1.780,00 € kalt
Außenansicht
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Innenansicht I
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Flexible Einzelhandelsfläche in der Friedrich-Wilhelm-Straße
178,0 m² für 1.780,00 € kalt
Fläche
178,0 m²
Zimmer
4
Verfügbar ab
sofort
Wohnungsnummer
5296-40001-M
Friedrich-Wilhelm-Straße 39
38100 Braunschweig
Auf Karte anzeigen
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Fläche befindet sich in der Friedrich-Wilhelm-Straße, in zentraler Lage von Braunschweig, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen und bietet eine gute Erreichbarkeit sowohl für Laufkundschaft als auch für den Individualverkehr.
Die Fläche zeichnet sich durch eine moderne, gepflegte Ausstattung und ein angenehmes Ambiente aus. Großzügige Fensterflächen zur Straßenseite sorgen für gute Sichtbarkeit und eine freundliche, helle Atmosphäre. Das Interieur wurde hochwertig gestaltet und bietet eine solide Basis für vielfältige Nutzungskonzepte. Die Fläche ist sowohl für Büro- als auch für Einzelhandelsnutzung ausgelegt.
Das Objekt wird zu einer Grundmiete von 1.780,00 EUR angeboten zzgl. Nebenkosten und Umsatzsteuer. Strom- und Internetkosten sind direkt mit den Versorgern abzurechnen.
Besichtigungen finden am 05.05.2026 zwischen 10:00 - 14:00 Uhr statt.
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 5296-40001-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT.
Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail.
Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.
Die Fläche zeichnet sich durch eine moderne, gepflegte Ausstattung und ein angenehmes Ambiente aus. Großzügige Fensterflächen zur Straßenseite sorgen für gute Sichtbarkeit und eine freundliche, helle Atmosphäre. Das Interieur wurde hochwertig gestaltet und bietet eine solide Basis für vielfältige Nutzungskonzepte. Die Fläche ist sowohl für Büro- als auch für Einzelhandelsnutzung ausgelegt.
Das Objekt wird zu einer Grundmiete von 1.780,00 EUR angeboten zzgl. Nebenkosten und Umsatzsteuer. Strom- und Internetkosten sind direkt mit den Versorgern abzurechnen.
Besichtigungen finden am 05.05.2026 zwischen 10:00 - 14:00 Uhr statt.
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 5296-40001-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT.
Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail.
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Kosten
| Preis / Kaltmiete | 1.780,00 € |
| Nebenkosten | 0,00 € |
| Heizkosten | 0,00 € |
| Gesamtmiete | 1.780,00 € |
Ausstattung
- Hochwertiges Interieur: moderne Bodenbeläge, Lichtkonzept, stilvolle Wandgestaltung- Großzügige Schaufensterfront mit viel Tageslicht
- Lager- und Nebenräume im hinteren Bereich
- Sozialraum / WC vorhanden
Lage und Wohnumfeld
Die Einzelhandelsfläche befindet sich in der Friedrich-Wilhelm-Straße, einer etablierten Adresse in Braunschweig mit Nähe zur Innenstadt. Die Straße verbindet verschiedene zentrale Bereiche der Stadt und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie mehrere fußläufig erreichbare Parkmöglichkeiten.In der näheren Umgebung befinden sich eine Vielzahl von Geschäften, gastronomischen Betrieben und Dienstleistern, was für eine konstante Frequenz an Passanten sorgt. Die Lage eignet sich gut für Konzepte, die von innerstädtischer Präsenz und guter Erreichbarkeit profitieren möchten.
Energieeffizienz
| Endenergieverbrauch | 218.20 kWh/m²a |
| Warmwasser enthalten | Nein |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | |
| Baujahr des Gebäudes | 1959 |
Karte
Friedrich-Wilhelm-Straße 39, 38100 Braunschweig