Dorstfelder-Hellweg-32
Dorstfelder-Hellweg-32
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Kleines Café sucht Nachfolger
49,5 m² für 495,00 € kalt
Fläche
49,5 m²
Verfügbar ab
sofort
Wohnungsnummer
5251-40003-M
Dorstfelder Hellweg 32
44149 Dortmund
Auf Karte anzeigen
Objektbeschreibung
Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftsgebäudes im Stadtteil Dorstfeld.
Zuletzt wurde die Fläche als Eiscafé genutzt, auch andere Café-Formen sind hier möglich. Nach Rücksprache kann ggf. auch eine Umnutzung für andere Nutzungszwecke erfolgen.
Zudem besteht die Möglichkeit, die Mietfläche um ca. 40 m² zu erweitern und das benachbarte Objekt ebenfalls mit anzumieten.
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 5251-40003-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT.
Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail.
Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.
Zuletzt wurde die Fläche als Eiscafé genutzt, auch andere Café-Formen sind hier möglich. Nach Rücksprache kann ggf. auch eine Umnutzung für andere Nutzungszwecke erfolgen.
Zudem besteht die Möglichkeit, die Mietfläche um ca. 40 m² zu erweitern und das benachbarte Objekt ebenfalls mit anzumieten.
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 5251-40003-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT.
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Kosten
| Preis / Kaltmiete | 495,00 € |
| Nebenkosten | 202,00 € |
| Heizkosten | 90,00 € |
| Gesamtmiete | 787,00 € |
Ausstattung
Aktuell befindet sich noch Inventar des Vormieters innerhalb der Einheit, was auf Wunsch hin übernommen werden kann. Ansonsten wird das Objekt geräumt und der Zustand bei Übergabe nach individueller Absprache.Lage und Wohnumfeld
Der Stadtteil Dorstfeld liegt im Westen von Dortmund und hat ca. 15.800 Einwohner. Es grenzt an die Stadtteile Wischlingen, Huckarde, Innenstadt-West, Barop, Marten und Oespel.Die Verkehrsanbindung von Dorstfeld ist gut. Der Ortsteil wird von der Stadtbahn (U 43 und 44) in Ost-West-Richtung durchquert. Im Süden befindet sich der S-Bahn-Knotenpunkt Dortmund-Dorstfeld (S 1, 2 und 4). Südlich verläuft die Bundesautobahn A 40 (Ruhrschnellweg), und im Westen grenzt der Stadtteil an die A 45.
Sonstige Informationen
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie!Wir von der LEG sind Ihre kompetenten Vermieter mit vielen Jahrzehnten Erfahrung in der Wohnungswirtschaft.
Gerne beraten wir Sie bei der Kaution als Ratenzahlung. Zudem können Sie über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen lassen. Sprechen Sie uns einfach an!
Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.
Energieeffizienz
| Endenergieverbrauch | 114.30 kWh/m²a |
| Warmwasser enthalten | Nein |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr des Gebäudes | 1890 |
Karte
Dorstfelder Hellweg 32, 44149 Dortmund