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Hier ist Raum für Ihre Geschäftsidee!
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Bürofläche in Düsseldorf Friedrichstadt!
51,8 m² für 588,00 € kalt
Fläche
51,8 m²
Zimmer
3
Befeuerungsart
Gas
Verfügbar ab
sofort
Wohnungsnummer
4768-40003-M
Herzogstraße 55
40215 Düsseldorf
Auf Karte anzeigen
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht ein gepflegtes und vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt in zentraler Lage. Die Einheit eignet sich ideal für ein kleines Büro im Hinterhof.
Das Objekt verfügt über drei gut geschnittene Räume, die flexibel genutzt werden können. Große Fenster sorgen für eine angenehme, helle Arbeitsatmosphäre.
Zusätzlich stehen ein Eingangsbereich sowie sanitäre Einrichtungen zur Verfügung. Die Immobilie ist in einem guten Zustand.
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 4768-40003-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT.
Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail.
Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.
Das Objekt verfügt über drei gut geschnittene Räume, die flexibel genutzt werden können. Große Fenster sorgen für eine angenehme, helle Arbeitsatmosphäre.
Zusätzlich stehen ein Eingangsbereich sowie sanitäre Einrichtungen zur Verfügung. Die Immobilie ist in einem guten Zustand.
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 4768-40003-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT.
Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail.
Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.
Kosten
| Preis / Kaltmiete | 588,00 € |
| Nebenkosten | 190,00 € |
| Heizkosten | 80,00 € |
| Gesamtmiete | 858,00 € |
Ausstattung
- Stufenloser Zugang- Rollladen
- anmietbarer Außenstellplatz
- PVC-Boden
- keine Maßnahmen seitens der Vermieterin vorgesehen
Falls keine Umsatzsteuerbefreiung vorliegt, ist die Gesamtmiete zzgl. Umsatzsteuer zu betrachten (1.021,02 Euro)
Lage und Wohnumfeld
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage im Stadtteil Friedrichstadt von Düsseldorf. Die Umgebung ist geprägt von einer guten Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern und bietet somit ein attraktives Umfeld für unterschiedlichste Gewerbenutzungen.Dank der hervorragenden Infrastruktur sind Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Dienstleistungsangebote in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, wodurch Kunden und Mitarbeiter das Objekt bequem erreichen können.
Auch die Innenstadt von Düsseldorf ist in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstige Informationen
Ein Energieausweis ist wegen Denkmalschutz nicht notwendig.Energieeffizienz
| Endenergieverbrauch | 277.80 kWh/m²a |
| Warmwasser enthalten | Nein |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | |
| Baujahr des Gebäudes | 1956 |
| Wesentliche(r) Energieträger | Gas |
Karte
Herzogstraße 55, 40215 Düsseldorf