Helle Gewerbeeinheit in zentraler Lage!

88,5 m² für 1.100,00 € kalt

Helle Gewerbeeinheit in zentraler Lage!

88,5 m² für 1.100,00 € kalt

Objekttyp Außenstellplatz
Fläche 88,5 m²
Befeuerungsart Gas
Verfügbar ab sofort
Wohnungsnummer 4757-40001-M

Karlstraße 17-19
40210 Düsseldorf
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Objekt­beschreibung

Hier befinden Sie sich in zentraler Lage von Düsseldorf. Das Objekt aus dem Jahr 1962 verfügt über insgesamt sechs Etagen, neben Wohnraum befinden sich zwei Gewerbeeinheiten in dem Objekt. Diese großzügige Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss, unmittelbar neben dem Hauseingang. Beim Betreten der Gewerbeeinheit gelangt man sofort in die lichtdurchflutete Hauptfläche.
Ein Zwischenraum führt in ein weiteres Zimmer mit dem direkten Blick zur Hauseingangstür. Unmittelbar neben der Eingangstür der Gewerbeeinheit befindet sich ein Waschraum mit zwei WC-Einheiten.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 4757-40001-M per WhatsApp an 0211 740 740 0, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT.

Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail.

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Kosten

Preis / Kaltmiete 1.100,00 €
Nebenkosten 215,00 €
Heizkosten 90,00 €
Gesamtmiete 1.405,00 €

Ausstattung

Ein heller Fliesenboden und hohe Decken ziehen sich durch die gesamte Fläche. In der Einheit sind mehrere Bodentanks mit Steckdosen verbaut. Der Zwischenraum der beiden Zimmer ist in einer Nische mit einem weißen Fliesenspiegel versehen.
Im Waschraum befindet sich ein Waschbecken und jeweils separat eine Toilette und ein Pissoir.

Lage und Wohnumfeld

Platziert ist die Gewerbefläche im Stadtteil Friedrichstadt Stadtmitte, innerhalb von einer Minute erreicht man fußläufig den Düsseldorfer Hauptbahnhof, sowie S-Bahnstationen und U-Bahnstationen.
Alle sonstigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheken, etc. befinden sich in der direkten Umgebung.

Sonstige Informationen

Die LEG ist Ihr kompetenter Vermieter mit über 90 Jahren Erfahrung in der Wohnungswirtschaft.
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie!

Kontaktlos und sicher vermieten!

Sollten Sie die Wohnung kontaktlos besichtigen wollen, bieten wir verschiedene Möglichkeiten an
- Der Wohnungsschlüssel wird in einem Schlüsseltresor hinterlegt
- Wir können Ihnen die Wohnung virtuell zeigen (z.B. über FaceTime, Signal, 360°-Rundgang, iPhone-Video).
- Der Vertragsabschluss kann digital erfolgen (z.B. durch datenschutzkonforme Übermittlung der Unterlagen per E-Mail, Ausweiskontrolle per Face Time oder Signal).

Zudem beraten wir Sie gerne darüber, wie Sie die Kaution als Ratenzahlung leisten. Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen zu lassen. Sprechen Sie uns einfach an!

Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.

Energie­effizienz

Endenergie­verbrauch 159.50 kWh/m²a
Warmwasser enthalten Nein
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse E
Baujahr des Gebäudes 1962
Wesentliche(r) Energieträger Gas

Karte

Karlstraße 17-19, 40210 Düsseldorf

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