Objekt­beschreibung

Kosten

Preis / Kaltmiete	2.049,00 €
Nebenkosten	238,00 €
Heizkosten	90,00 €
Gesamtmiete	2.377,00 €

Ausstattung

•• Balkon oder Terrasse
• stufenloser Zugang (barrierefrei)
• Glasduschwand
• Wohnküche
• Gegensprechanlage
• Tageslichtbad mit Dusche und/oder Wanne
• Abstellraum
• Keller
• Rauchmelder
• Fahrradkeller
• Rauchmelder inkl. jährl. Wartung
• Türspion

Lage und Wohnumfeld

Longerich ist ein linksrheinischer Stadt­teil von Köln im Stadt­be­zirk Nippes und grenzt im Osten an den Stadt­teil Niehl, im Süden an Weidenpesch und Bilderstöckchen, im Wes­ten an Os­sen­dorf und im Norden an Lindweiler, Heimersdorf und Seeberg. Dieser Stadtteil besteht aus mehreren „Veedeln“, wie man die Stadtviertel in Köln nennt. Dabei handelt es sich um das alte Dorf Longerich, welches schon im Frühmittelalter existierte.

Durch die S-Bahn und die Stadtbahn (Linie 12 und 15) ist Longerich an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Buslinien verbinden Longerich von der zentralen Haltestelle Longericher Straße und dem S-Bahn­hof (S11 und S12) mit andren Stadtteilen Kölns. Mit dem Auto erreichen Sie Köln über die Anschlussstelle Köln-Longerich der Auto­bahn A 57. Das Autobahnkreuz Köln-Nord und somit die A 1 ist von dieser Anschlussstelle schnell erreichbar. Das nordöstliche Ende des Stadtteils wird von der B 9 tangiert.

Sonstige Informationen

Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie!

Wir von der LEG sind Ihre kompetenten Vermieter mit vielen Jahrzehnten Erfahrung in der Wohnungswirtschaft.

Gerne beraten wir Sie bei der Kaution als Ratenzahlung. Zudem können Sie über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen lassen. Sprechen Sie uns einfach an!

Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.

Energie­effizienz

Endenergie­verbrauch	69.00 kWh/m²a
Warmwasser enthalten	Nein
Energieausweis	Bedarfsausweis
Heizungsart	Zentralheizung
Energieeffizienzklasse	B
Baujahr des Gebäudes	2021
Wesentliche(r) Energieträger	Holz